Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Burgemeester Caan van Necklaan 228

2262GW Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.206

Photo Gallery

Burgemeester Caan van Necklaan 228 Leidschendam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, EIGEN BERGING EN MODERNE VOORZIENINGEN. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken appartement met twee slaapkamers, modern sanitair, een zonnig balkon en een eigen berging? Dan is dit appartement aan de Burgemeester Caan van Necklaan 228 in Leidschendam een uitstekende kans. De woning ligt op de derde woonlaag van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift, en bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie, vlakbij The Mall of the Netherlands. Omgeving: Tegenover het ziekenhuis MHC Antoniushove en op slechts een paar minuten lopen van The Mall of the Netherlands woont u hier centraal en comfortabel. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram, bus) ligt op loopafstand en via de nabijgelegen Sytwendetunnel bent u met de auto zo op de A4, A12, A13 of N14. Den Haag centrum is met het OV in ongeveer vijftien minuten te bereiken. Ook zijn er in de directe omgeving voorzieningen als zwembad De Fluit, diverse basisscholen en middelbare scholen, en een bibliotheek. Rondom het complex is er bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Entree: Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercom met camera. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de derde verdieping. Het appartement is direct vanuit het portiek te betreden en u hoeft dus niet over een galerij. Indeling: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal voorzien van moderne vloer. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Er is een vaste kast en een garderobehoek. Het toilet is in 2022 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een hangtoilet en fontein. Ook de badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopregendouche, mechanische ventilatie, een vergroot wastafelmeubel en een verwarmde, verlichte spiegel. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, meet ongeveer 3.99 bij 2.57 meter en beschikt over een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer, welke nu dient als hoofdslaapkamer, heeft een oppervlakte van circa 4.39 bij 2.54 meter en geeft toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt zon tot ongeveer 15.00 uur. Vanaf hier heeft u vrij uitzicht op het groen. De royale en lichte woon- en eetkamer van ongeveer 5.21 bij 4.39 meter is sfeervol afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is in 2022 volledig vernieuwd door Bemmel & Kroon. Deze is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een recirculatiekap, een vaatwasser, koelkast, en een close-in boiler (niet vervangen). Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas: aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst en aan de achterzijde houten kozijnen met isolerend glas. Er is glasvezel aanwezig, en ook in de werkkamer is een ethernetverbinding beschikbaar. De meterkast is vernieuwd in 2022 en in 2022 is een nieuwe boiler van 80 liter geplaatst. De verwarming geschiedt via blokverwarming met elektronische meters. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 63 vierkante meter. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 220,00, waarvan € 45,00 voor stookkosten en € 174,00 voor de VvE. Het energielabel is C en geldig tot en met 19 juni 2035. Bijzonderheden • Bouwjaar 1961 • Woonoppervlakte circa 63 m² (conform BBMI-meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Derde woonlaag, bereikbaar per lift en trap • Verwarming via blokverwarming • Boiler van 80 liter (bouwjaar 2022) • Meterkast vernieuwd in 2022 • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Balkon op het zuidoosten met zon tot circa 15.00 uur • Glasvezel en ethernet aanwezig • Kunststof kozijnen voorzijde, houten kozijnen achterzijde – beide met dubbel glas • Intercominstallatie met camera aanwezig • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 220,00 (inclusief € 45,= stookkosten) • Energielabel C (geldig tot 19-06-2035) • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Deze aanbieding is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2262

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.