Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Burgemeester Caan van Necklaan 228

2262GW Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

Burgemeester Caan van Necklaan 228 Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, EIGEN BERGING EN MODERNE VOORZIENINGEN. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken appartement met twee slaapkamers, modern sanitair, een zonnig balkon en een eigen berging? Dan is dit appartement aan de Burgemeester Caan van Necklaan 228 in Leidschendam een uitstekende kans. De woning ligt op de derde woonlaag van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift, en bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie, vlakbij The Mall of the Netherlands. Omgeving: Tegenover het ziekenhuis MHC Antoniushove en op slechts een paar minuten lopen van The Mall of the Netherlands woont u hier centraal en comfortabel. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram, bus) ligt op loopafstand en via de nabijgelegen Sytwendetunnel bent u met de auto zo op de A4, A12, A13 of N14. Den Haag centrum is met het OV in ongeveer vijftien minuten te bereiken. Ook zijn er in de directe omgeving voorzieningen als zwembad De Fluit, diverse basisscholen en middelbare scholen, en een bibliotheek. Rondom het complex is er bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Entree: Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercom met camera. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de derde verdieping. Het appartement is direct vanuit het portiek te betreden en u hoeft dus niet over een galerij. Indeling: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal voorzien van moderne vloer. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Er is een vaste kast en een garderobehoek. Het toilet is in 2022 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een hangtoilet en fontein. Ook de badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopregendouche, mechanische ventilatie, een vergroot wastafelmeubel en een verwarmde, verlichte spiegel. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, meet ongeveer 3.99 bij 2.57 meter en beschikt over een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer, welke nu dient als hoofdslaapkamer, heeft een oppervlakte van circa 4.39 bij 2.54 meter en geeft toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt zon tot ongeveer 15.00 uur. Vanaf hier heeft u vrij uitzicht op het groen. De royale en lichte woon- en eetkamer van ongeveer 5.21 bij 4.39 meter is sfeervol afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is in 2022 volledig vernieuwd door Bemmel & Kroon. Deze is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een recirculatiekap, een vaatwasser, koelkast, en een close-in boiler (niet vervangen). Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas: aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst en aan de achterzijde houten kozijnen met isolerend glas. Er is glasvezel aanwezig, en ook in de werkkamer is een ethernetverbinding beschikbaar. De meterkast is vernieuwd in 2022 en in 2022 is een nieuwe boiler van 80 liter geplaatst. De verwarming geschiedt via blokverwarming met elektronische meters. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 63 vierkante meter. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 220,00, waarvan € 45,00 voor stookkosten en € 174,00 voor de VvE. Het energielabel is C en geldig tot en met 19 juni 2035. Bijzonderheden • Bouwjaar 1961 • Woonoppervlakte circa 63 m² (conform BBMI-meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Derde woonlaag, bereikbaar per lift en trap • Verwarming via blokverwarming • Boiler van 80 liter (bouwjaar 2022) • Meterkast vernieuwd in 2022 • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Balkon op het zuidoosten met zon tot circa 15.00 uur • Glasvezel en ethernet aanwezig • Kunststof kozijnen voorzijde, houten kozijnen achterzijde – beide met dubbel glas • Intercominstallatie met camera aanwezig • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 220,00 (inclusief € 45,= stookkosten) • Energielabel C (geldig tot 19-06-2035) • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Deze aanbieding is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2262

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.