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Damlaan 23

2265AL Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.225

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Damlaan 23 Leidschendam
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Description

Zonnig, sfeervol en midden in het historische hart van Leidschendam! Dit charmante 3-kamer top- en hoekappartement van ruim 70 m² combineert karakter met modern wooncomfort. Gelegen op een unieke locatie in het oude centrum van Leidschendam, met een fantastisch dakterras van 31 m² op het zuidwesten, is dit een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Dankzij de hoekligging geniet je van veel licht, privacy én een heerlijk vrij gevoel. Indeling Via een afgesloten entree met brievenbus en meterkast bereik je het appartement. Binnenkomst in een ruime hal (ca. 3.85 x 1.90 m) met garderobe- en bergruimte, trap naar de woonverdieping. Op de woonverdieping geeft een centrale hal toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-installatie en een modern toilet met wandcloset. De woonkamer (ca. 5.35 x 5.60 m) is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht en voorzien van een brede laminaatvloer. Via dubbele openslaande deuren bereik je het indrukwekkende zonnige dakterras – een echte eyecatcher! De moderne open keuken in greeploos design is praktisch en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het terras (ca. 6.00 x 5.45 m) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met composiet vlonderplanken en een strakke antracietkleurige omheining. Voor extra comfort is er een groot zonnescherm type markies over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer (ca. 3.65 x 3.60 m) heeft een ingebouwde kast, De tweede kamer (ca. 3.65 x 1.80 m) is perfect als werk-, hobby- of logeerkamer De luxe badkamer (ca. 1.90 x 3.60 m) is ruim en stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, dubbele spiegelkast en een designradiator. Locatie & bereikbaarheid Wonen in het historische centrum van Leidschendam betekent alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, gezellige restaurants, cafés en de sfeervolle sluisjes. De Mall of the Netherlands ligt op 10 minuten lopen, de Vlietlanden en oude Herenstraat van Voorburg op korte fietsafstand. Uitstekende verbindingen met OV (RandstadRail, NS-stations) en binnen enkele minuten zit je op de A4, A12 of A13. Parkeren kan met een vergunning in de aangrenzende parkeergarage. In het kort, waarom dit appartement jouw aandacht verdient: • Topligging in het sfeervolle oude centrum, op een steenworp van de bekende sluisjes, gezellige horeca, winkels en supermarkten • Een riant, zonnig dakterras van ca. 31 m² op het zuidwesten – van ’s ochtends tot zonsondergang genieten! • Hoekappartement met veel ramen en dus veel natuurlijk licht • Moderne open keuken en luxe badkamer met inloopdouche én ligbad • Voorzien van 7 zonnepanelen (445 Wp) • Actieve en gezonde VvE met lage maandbijdrage (€ 77,51) en een meerjarig onderhoudsplan tot 2034. • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelcentrum “Mall of the Netherlands”

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€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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