Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX Adviseurs

Evertsenstraat 17

2266LZ Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Leidschendam

Galerie de photos

Evertsenstraat 17 Leidschendam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see text below Families opgelet! Volledig gerenoveerde tweelaags vierkamer eengezinswoning met berging en voor- en achtertuin aan het water Deze modern en smaakvol ingerichte tussenwoning (1985) heeft een gebruiksoppervlakte van 85m² en ligt op een perceel van 123 m². De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. Over de volle breedte van de achtergevel bevindt zich een met schuifdeuren afsluitbare serre. De zonnige tuin biedt door haar ligging aan het water vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een airco unit De locatie is prima, gelegen in het nieuwere autoluwe gedeelte van de gewilde ‘Zeeheldenbuurt’ met diverse voorzieningen in de buurt, zoals speelpark voor de kinderen, op circa 5 minuten fietsen van de winkels in de Damlaan/Damplein met de Sluis en bijbehorende horeca- en winkelvoorzieningen. Op 10 minuten fietsafstand ligt de ‘Westfield Mall of The Netherlands’ en sport- en schoolfaciliteiten. Randstadrail (lijn 3 en 4 richting Zoetermeer/Den Haag/Rotterdam) ligt in de nabijheid evenals de Sytwendetunnels richting de uitvalswegen A4, A44, A12 en A13. Deze instapklare woning is vanwege locatie en indeling uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Via de netjes aangelegde voortuin, voorzien van stenen berging wordt de overkapte entree bereikt. In de hal bevindt zich de berging en een modern betegeld toilet met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer (29m²) is uitgerust met trapkast en deur naar de zonnige diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van composieten aanrechtblad, vierpits gasfornuis met afzuigscherm, oven, magnetron en vaatwasser. De koel-/vriescombi bevindt zich in de stenen berging. Via een schuifdeur wordt de (eveneens met schuifdeuren) afsluitbare serre, uitgerust met zonnescherm en (deels betegelde) ruime achtertuin (40m²) bereikt. Op het zuidwesten én aan het water gelegen is het hier heerlijk toeven! Indeling tweede verdieping Met een dichte houten trap wordt de overloop bereikt. Hieraan grenzen drie slaapkamers; de aan de voorzijde gelegen masterbedroom heeft een afmeting van 13m². Deze kamer beschikt over airco en kastruimte. De overige aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn resp. 8m² en 5.5m². Daglicht wordt verzorgd door 2 dakramen, voorzien van afsluitbare horren. Ook deze slaapvertrekken beschikken over kastruimte. De tussengelegen modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met wastafel(meubel) met 2 kranen, brede verlichte spiegel, ruime douchecabine en handdoeken radiator. Op de overloop is ook een kast voor cv, wasmachine en droger aanwezig. Overige kenmerken De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd De tegellaminaat vloer in woonkamer en keuken is uitgerust met vloerverwarming, op de vloer van de tweede woonlaag ligt pvc laminaat Plafondhoogte bedraagt 2.54 meter De kunststofkozijnen zijn voorzien van HR +++ glas De Remeha CV-installatie is uit 2018 Het is mogelijk een 2e toilet te plaatsen in de badkamer Het aantal groepen bedraagt 6 en voorzien van aardlekschakelaars De vrijstaande stenen berging is uitgerust met licht en elektra Het energielabel is A en geldig tot 06-02-2036. Glasvezel is aanwezig Mogelijkheid tot realiseren van extra woonlaag De woning ligt op eigen grond Parkeren is de directe omgeving is gratis Oplevering kan snel (in overleg) ---- Attention, families! Fully renovated two-story, four room family home with a storage shed, front and back gardens on the water. This modern and tastefully furnished terraced house (1985) has a living area of ??85m² and is situated on a 123m² plot. The living room and kitchen have underfloor heating. A serre with sliding doors spans the full width of the rear facade. The sunny garden, situated on the water, offers unobstructed views. The first floor has three bedrooms. The master bedroom is equipped with an air conditioning unit. The location is excellent, situated in the newer, low-traffic section of the popular "Zeeheldenbuurt" neighborhood with various amenities nearby, including a children's playground. It's about a 5-minute bike ride from the shops on Damlaan/Damplein, including the Sluis lock and its restaurants and shops. The "Westfield Mall of the Netherlands" and sports and school facilities are a 10-minute bike ride away. RandstadRail (lines 3 and 4 towards Zoetermeer/The Hague/Rotterdam) is nearby, as are the Sytwendetunnels towards the A4, A44, A12, and A13 highways. This move-in ready home, due to its location and layout, is ideal for multi-person households. A viewing is definitely recommended. See you soon! Ground Floor Layout The covered entrance is reached through the neatly landscaped front garden, complete with a stone shed. The hall houses the storage room and a modern, tiled toilet with a hand basin. The spacious garden-facing living room (approx. m²) features an under-stairs cupboard and a door leading to the sunny, deep back garden. At the front of the house is the kitchen, equipped with composite countertops, a four-burner gas stove with extractor hood, oven, microwave, and dishwasher. The fridge/freezer is located in the stone shed. A sliding door leads to the enclosed serre (also with sliding doors and sun screen) and the spacious, partially tiled back garden. Facing southwest and overlooking the water, this is a wonderful place to relax! Second Floor Layout A closed wooden staircase leads to the landing. Three bedrooms are adjacent to this landing. The master bedroom, located at the front, measures 13m². This room has air conditioning and closet space. The other bedrooms, located at the rear, are 8m² and 5.5 m², respectively. Daylight is provided by two skylights with lockable insect screens. These bedrooms also have closet space. The modern bathroom, located between the two bedrooms, is equipped with a vanity with two taps, a wide illuminated mirror, a spacious shower enclosure, and a towel radiator. A cupboard for the central heating system, washing machine, and dryer is also located on the landing. Other features The house was completely renovated in 2021/2022. The tiles laminaat floor in the living room and kitchen has underfloor heating, and the second floor is covered with PVC laminate. Ceiling height is 2.54 meter The uPVC window frames have HR+++ glass. The Remeha central heating system is from 2018. Installing second toilet in bathroom is possible There are 6 circuits and earth leakage circuit breakers. The detached stone shed is equipped with light and electricity. The energy label is A and valid until 06-02-2036 Fiber optic internet is available. Thee is a possiblity to realise an second floor The house is situated on freehold land. Parking is free in the immediate vicinity. Quick delivery possible (negotiable).

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.