Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Fuutlaan 45

2261CH Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 5.280

Galerie de photos

Fuutlaan 45 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Welkom thuis bij de Fuutlaan 45 in Leidschendam *** Dit royale en zonnige appartement met twee terrassen (NO en ZW) en een parkeerplaats bevindt zich in het gewilde Park Veursehout. Aan de rustige Fuutlaan bevindt zich dit royale appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met vijf woonlagen. De woning beschikt over een uitstekende ligging en twee overdekte balkons, waar u zowel in de ochtend als in de middag van de zon kunt genieten. Wonen in Veurse Hout betekent rust, groen en comfort, op een zeer gewilde locatie. Het complex is uitstekend gelegen nabij het winkelcentrum Mall of the Netherlands, het HMC Antoniushove, een sfeervol wandelpark en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging direct naast de N14 zijn belangrijke snelwegen (A4, A12 en A44) binnen handbereik, waardoor zowel Den Haag als Scheveningen snel en eenvoudig te bereiken zijn. Wacht dus niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree woning op de eerste verdieping via een afgesloten portiek met trappenhuis en lift. Vanuit de hal heeft u toegang tot een vaste kast, een separaat toilet met fonteintje en een kast met de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachineaansluiting. De lichte en zeer ruime woon-eetkamer van ca. 48 m2 vormt het hart van de woning en biedt toegang tot een fijn overdekt balkon op het zuidwesten, gelegen aan de achterzijde van het complex met uitzicht op een groenstrook en waterpartij. Vanuit de woon-eetkamer en de hal komt u in de keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt ook voldoende ruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers: een royale master bedroom van ca. 24 m2 met toegang tot de badkamer en een kleinere slaapkamer van ca. 12 m2, met toegang tot een voorbalkon op het noordoosten met uitzicht op de Fuutlaan. De badkamer is toegankelijk vanuit de grote slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel in een neutrale kleurstelling. In de onderbouw bevinden zich een eigen berging van ca. 8 m2 en een parkeerplaats. KENMERKEN: - bouwjaar 1998; - gebruiksoppervlak wonen 123 m2, volgens de BBMI; - energielabel B, geldig 08-08-2035; - volledig geïsoleerd; - appartement is perfect geschrikt voor ouderen en/of mindervaliden; - 2 balkons aan de voor- en achterzijde van het complex met een NO en ZW ligging; - uitstekende zonligging met fraai uitzicht aan de achterzijde; - eigen berging van ca. 8 m2 en parkeerplaats in de onderbouw van het complex; - CV-ketel Remeha Avanta 28 C bouwjaar 2012; - actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 303,-; - reservefonds: € 372.272 per 31-12-2024; - huishoudelijk reglement van toepassing; - MJOP 2017 - 2041 opgesteld; - niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - geen vragenlijst aanwezig; - oplevering in overleg, kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.