Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Karekietlaan 9

2261CJ Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Karekietlaan 9 Leidschendam
Photo 98
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW* BIJZONDER LICHTE EN RUIME TWEE ONDER 1 KAPWONING (CA. 256 M2 WOONOPPERVLAKTE) MET GARAGE EN EIGEN OPRIT VOOR EEN TWEEDE AUTO. DE WONING IS OP EEN RUIM PERCEEL VAN CA. 339 M2 GELEGEN OP EEN IDEALE LOCATIE AAN EEN NIET DOORGAANDE LAAN IN HET GEWILDE ‘PARK VEURSEHOUT’ MET DIVERSE WANDEL/FIETSROUTES IN DE DIRECTE OMGEVING. DE WONING IS IN 1998 ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD, GEÏNSPIREERD OP DE CHARMANTE JAREN ’30 BOUWSTIJL, MET ALLE HEDENDAAGSE COMFORT EN KWALITEIT. Op loopafstand van de woning bevindt zich het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland ‘Mall of The Netherlands’. De tunnel (N14) richting snelwegen naar alle delen van het land is binnen enkele minuten bereikt, en ook openbaar vervoer stopt direct om de hoek (tramlijnen 2 en 6 o.a. naar de diverse stations en Centrum Den Haag. Diverse sportfaciliteiten en zowel lagere als middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. INDELING: Eigen oprit met plaats voor een extra auto. Geschakelde brede garage (ca. 6,6 x 3,46 m) met elektra en watervoorziening. Vanuit de garage is de woning direct toegankelijk. Hoofdentree woning aan de zijkant. Hal met meterkast (10 groepen) en deur naar de royale binnenhal met veel lichtinval dankzij de grote raampartij in de zijgevel. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Openslaande deuren vanuit de hal naar de living en een deur naar de keuken aan de achterzijde. Woonkamer Heerlijk ruime woonkamer met L-vormige voorkamer (ca. 8,7 x 6,9/3,9 m) met zitgedeelte over de gehele breedte aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle openhaard en veel raampartijen ten behoeve van de lichtinval. Een versmalling biedt toegang tot de achterkamer. De achterkamer (ca. 5,5 x 3,9 m) heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en een doorloop naar de semi-open keuken. Keuken Ruime moderne open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. (ca 2,72 x 4,78) Riante achtertuin op het zuidoosten met veel zonuren dankzij de vrije ligging. Vanuit de tuin is ook de garage toegankelijk. De garage is van prima formaat. In de garage is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Achter de garage is nog een extra (werk) kamer gerealiseerd. (circa 2,9 x 3,46) Eerste verdieping Lichte riante overloop met tweede toiletruimte met fonteintje. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,2 x 3,9 m) met doorloop naar de royale inloopkast (ca. 2,1 x 3,9 m) en directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, alsmede de badkamer met ligbad, toilet en groot wastafelmeubel. Twee riante slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3,6 x 2,72 en 5,0 x 3,9 m), waarvan één met toegang tot het voorbalkon. Tweede badkamer op deze verdieping met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime en lichte overloop. Met dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers (beide ca. 5,8 x 4,7 m). Tussengelegen badkamer met wastafel en douchecabine. Tevens bevindt zich boven de tweede verdieping nog een riante bergvliering welke te bereiken is middels een vlizotrap. Hier bevindt zich o.a. de CV ketel. BIJZONDERHEDEN: Eigen grond Ca. 266 m2 woonoppervlakte Ca. 339 m2 perceeloppervlakte Bouwjaar 1998 Volledig geïsoleerd Energielabel B CV-combiketel Remeha 2015 EXCEPTIONALLY LIGHT AND SPACIOUS SEMIDETACHED VILLA (APPROX. 266 M2) WITH GARAGE AND DRIVEWAY WITH ROOM FOR AN EXTRA CAR. THE HOUSE HAS BEEN BUILT ON A SPACIOUS PLOT OF APPROXIMATELY 339 M2 ON AN IDEAL LOCATION OF THE CHILD-FRIENDLY RESIDENTIAL AREA PARK VEURSEHOUT.THE PROPERTY WAS BUILT IN 1998 UNDER ARCHITECTURE INSPIRED BY THE CHARMING 30’S, WITH ALL COMFORT AND QUALITY OF NOWADAYS. Within walking distance of the house is ‘THE MALL OF THE NETHERLANDS’ shopping center, The most beautiful shopping center of The Netherlands. The road (N14) to highways to all parts of the country can be reached within a few minutes, and public transport stops directly around the corner (tram nr 2 and 6 to the Stations and the centre of The Haque). Various sport facilities and both primary and secondary schools are nearby. LAYOUT: Private driveway . Wide garage (approx. 6.6 x 3.4,6 m) with electricity and water facilities. From the garage the house is directly accessible. Main entrance to the house on the side. Spacious hall with toilet. Double doors to the living room. Exceptionally spacious living room with L-shaped front room (approx. 8.7 x 6.9 / 3.9 m) with full-wide seating area with a design fireplace and lots of windows for lightening. The rear room (approx. 5.5 x 3.9 m) has a sliding door to the backyard and a doorway to the half open kitchen. Spacious modern open kitchen with U-shaped kitchen layout richly equipped with built-in appliances. Spacious backyard towards the southeast with plenty of sun hours with terrace area. The garage is also accessible from the garden. 1st floor: Light landing with second toilet. Main bedroom at the back (approx. 5.2 x 3.9 m) with spacious walk walk-in closet (approx. 2.1 x 3.9 m) and direct access to the rear balcony as well as the bathroom with bathtub, toilet and spacious sink. Two spacious front bedrooms (approx. 3.6 x 2.72 and 5,0 x 3.9 m), one with access to the front balcony. Second bathroom on this floor with shower and sink. 2nd floor: Spacious and light landing. Thanks to the front and rear dormers there are two spacious bedrooms on this floor (both approx. 5.8 x 4.7 m). Third bathroom with washbasin and shower. In addition, there is also a spacious attic which is accessible by a pull-out staircase. We also find here the heating system. GOOD TO KNOW: - Own ground - Approx. 256 m2 living space - Approx. 339 m2 plot area - Year of construction 1998 - Completely isolated - Energy label B - heating- and hotwater installation from Remeha

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
1039 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.