Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij

Koningin Emmalaan 14

2264SK Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.818

Galerie de photos

Koningin Emmalaan 14 Leidschendam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke hoekwoning met garage en verrassend veel leefruimte op een royaal perceel van 273 m². Dankzij de hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijk lichte en prettige woonbeleving. De woning beschikt over zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en comfort op de verdiepingen. Op de begane grond is een royale aanbouw gerealiseerd, ideaal voor een ruime leefkeuken of extra zithoek. Met circa 116 m² woonoppervlakte biedt de woning een eigentijdse indeling met een moderne open keuken. De praktische garage maakt de woning compleet en biedt extra opslag- of parkeergelegenheid. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en buitenleven. Deze combinatie van ruimte, licht en functionaliteit maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leidschendam, bekend om zijn prettige leefklimaat. De straat kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een vriendelijke, dorpse sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het uitgebreide winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands ligt op enkele minuten rijden, met een groot aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen en fitnessfaciliteiten in de buurt. Scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn ruim vertegenwoordigd, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Den Haag is snel en eenvoudig bereikbaar. De omgeving combineert rustig wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. De woonkamer loopt over in de eetkamer, waardoor een ruime en open leefruimte ontstaat met volop mogelijkheden voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over een bijzonder ruime tuin rondom, passend bij het royale perceel van 273 m². De achtertuin is voorzien van een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, die zowel geschikt is voor het parkeren van een auto als voor extra opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en veel lichtinval. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tevens is er een praktische inloopkast op de overloop voor extra bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met extra bergruimte en opstelplaats voor bijvoorbeeld wasapparatuur. Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen en de slimme indeling zijn hier indien gewenst relatief eenvoudig 2 slaapkamers van te maken. Door de dakkapel is er extra licht en bruikbare ruimte gecreëerd, wat deze verdieping zeer functioneel maakt. De ene airco (zuidoostelijke kant) en andere rolluik Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1951 - Ruim perceel van Ca. 273 m2 - Ca. 116 m2 woonoppervlakte - Hoekwoning met garage - Energielabel C - Voorzien van HR++ beglazing - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde (2021) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HR30 CW5 HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.