Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Koningin Emmalaan 14

2264SK Leidschendam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.818

Photo Gallery

Koningin Emmalaan 14 Leidschendam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Unieke hoekwoning met garage en verrassend veel leefruimte op een royaal perceel van 273 m². Dankzij de hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijk lichte en prettige woonbeleving. De woning beschikt over zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en comfort op de verdiepingen. Op de begane grond is een royale aanbouw gerealiseerd, ideaal voor een ruime leefkeuken of extra zithoek. Met circa 116 m² woonoppervlakte biedt de woning een eigentijdse indeling met een moderne open keuken. De praktische garage maakt de woning compleet en biedt extra opslag- of parkeergelegenheid. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en buitenleven. Deze combinatie van ruimte, licht en functionaliteit maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leidschendam, bekend om zijn prettige leefklimaat. De straat kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een vriendelijke, dorpse sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het uitgebreide winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands ligt op enkele minuten rijden, met een groot aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen en fitnessfaciliteiten in de buurt. Scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn ruim vertegenwoordigd, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Den Haag is snel en eenvoudig bereikbaar. De omgeving combineert rustig wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. De woonkamer loopt over in de eetkamer, waardoor een ruime en open leefruimte ontstaat met volop mogelijkheden voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over een bijzonder ruime tuin rondom, passend bij het royale perceel van 273 m². De achtertuin is voorzien van een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, die zowel geschikt is voor het parkeren van een auto als voor extra opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en veel lichtinval. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tevens is er een praktische inloopkast op de overloop voor extra bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met extra bergruimte en opstelplaats voor bijvoorbeeld wasapparatuur. Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen en de slimme indeling zijn hier indien gewenst relatief eenvoudig 2 slaapkamers van te maken. Door de dakkapel is er extra licht en bruikbare ruimte gecreëerd, wat deze verdieping zeer functioneel maakt. De ene airco (zuidoostelijke kant) en andere rolluik Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1951 - Ruim perceel van Ca. 273 m2 - Ca. 116 m2 woonoppervlakte - Hoekwoning met garage - Energielabel C - Voorzien van HR++ beglazing - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde (2021) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
273 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HR30 CW5 HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.