Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Koningsspil 9

2265VH Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 5.934

Galerie de photos

Koningsspil 9 Leidschendam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER FRAAI GELEGEN IN HET LUXE APPARTEMENTENCOMPLEX “DE RIETVINK “, MET FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OP GROEN, WATERPARTIJ EN DOORGAAND VAARWATER DE VLIET, VOLLEDIG GERENOVEERD 3/4 KAMER HOEKAPPARTEMENT (CA. 138 M2 WOONOPPERVLAK) MET HEERLIJK TERRAS OP HET ZUIDEN, EIGEN BERGING EN OVERDEKTE PARKEERPLAATS! Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk De Rietvink, behalve een gewilde wijk, ook een wijk met een zeer centrale ligging en alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich het historische Damcentrum met het pittoreske, toeristische en culinaire hart de ‘Sluisjes’ met een gevarieerd aanbod aan restaurants, horeca en winkels. Vanuit het appartement en vanaf het terras is het iedere dag genieten van het unieke uitzicht, ideaal voor liefhebbers van water en vergezichten. De omgeving garandeert ultiem woongenot. Aan de voorzijde: de houtzaagmolen De Salamander, een beschermd broedeiland en voorbijgaande eenden, bootjes of in de winter schaatsers. Dit alles geeft een bijzonder gevoel van vrijheid. Het appartement Dit fraaie en bijzonder lichte hoekappartement (circa 138 m2) is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. In 2018 is het appartement inwendig volledig gerenoveerd waarbij er een nieuwe keuken, badkamer en toilet zijn geplaatst. Tevens is het gehele appartement voorzien van nieuw stucwerk en is het schilderwerk uitgevoerd. Dit appartement is dan ook zonder kosten te betrekken. Indeling; Entree middels recent gerenoveerde, gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Trap of lift naar de tweede verdieping. Het appartement komt u binnen via de ruime hal met toegang tot een riante garderoberuimte met vaste kast en modern, vrijhangend toilet. Vanuit de hal toegang tot riante woon-/ eetkamer met open keuken, waaraan de naastgelegen werkkamer is toegevoegd. In de huidige situatie heeft de woonkamer dan ook een oppervlakte van maar liefst ca. 75 m2. Vanwege de hoekligging heeft dit appartement de beschikking over ramen rondom waardoor er sprake is van een optimale daglicht toetreding en fraai uitzicht over de Vliet, de molen en het broedeiland. Separate ruimte met wasmachine/ droger opstelling. Hoofdslaapkamer van ca. 4.87 x 3.48. Tweede slaapkamer van ca. 4.06 x 3.48. Moderne badkamer met douche, 2e vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Tweede badkamer met douche en wastafel. Heerlijk terras van ca. 4.90 x 3.15, georiënteerd op het Zuiden. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging almede een overdekte parkeerplaats (carport). Bijzonderheden; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Geheel voorzien van dubbel glas - Moderne keuken en sanitair, alles in zeer goede staat - Intercominstallatie - Recent vervangen cv-ketel (2023) en gerenoveerd rookkanaal (2025) - Het appartement is goed toegankelijk voor mindervaliden; - Ca. 138 m2 woonoppervlak - Bijdrage VVE € 334,50 per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats; - Actieve, goed werkende VVE, MJOP aanwezig. - Aanvaarding in overleg - Niet bewoningsclausule van toepassing - Desgewenst bestaat de mogelijkheid nog een derde slaap-/ werkkamer te creëren - Eigen, overdekte, parkeerplaats middels carport. Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.