Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Koningsspil 9

2265VH Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 5.934

Photo Gallery

Koningsspil 9 Leidschendam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

ZEER FRAAI GELEGEN IN HET LUXE APPARTEMENTENCOMPLEX “DE RIETVINK “, MET FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OP GROEN, WATERPARTIJ EN DOORGAAND VAARWATER DE VLIET, VOLLEDIG GERENOVEERD 3/4 KAMER HOEKAPPARTEMENT (CA. 138 M2 WOONOPPERVLAK) MET HEERLIJK TERRAS OP HET ZUIDEN, EIGEN BERGING EN OVERDEKTE PARKEERPLAATS! Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk De Rietvink, behalve een gewilde wijk, ook een wijk met een zeer centrale ligging en alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich het historische Damcentrum met het pittoreske, toeristische en culinaire hart de ‘Sluisjes’ met een gevarieerd aanbod aan restaurants, horeca en winkels. Vanuit het appartement en vanaf het terras is het iedere dag genieten van het unieke uitzicht, ideaal voor liefhebbers van water en vergezichten. De omgeving garandeert ultiem woongenot. Aan de voorzijde: de houtzaagmolen De Salamander, een beschermd broedeiland en voorbijgaande eenden, bootjes of in de winter schaatsers. Dit alles geeft een bijzonder gevoel van vrijheid. Het appartement Dit fraaie en bijzonder lichte hoekappartement (circa 138 m2) is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. In 2018 is het appartement inwendig volledig gerenoveerd waarbij er een nieuwe keuken, badkamer en toilet zijn geplaatst. Tevens is het gehele appartement voorzien van nieuw stucwerk en is het schilderwerk uitgevoerd. Dit appartement is dan ook zonder kosten te betrekken. Indeling; Entree middels recent gerenoveerde, gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Trap of lift naar de tweede verdieping. Het appartement komt u binnen via de ruime hal met toegang tot een riante garderoberuimte met vaste kast en modern, vrijhangend toilet. Vanuit de hal toegang tot riante woon-/ eetkamer met open keuken, waaraan de naastgelegen werkkamer is toegevoegd. In de huidige situatie heeft de woonkamer dan ook een oppervlakte van maar liefst ca. 75 m2. Vanwege de hoekligging heeft dit appartement de beschikking over ramen rondom waardoor er sprake is van een optimale daglicht toetreding en fraai uitzicht over de Vliet, de molen en het broedeiland. Separate ruimte met wasmachine/ droger opstelling. Hoofdslaapkamer van ca. 4.87 x 3.48. Tweede slaapkamer van ca. 4.06 x 3.48. Moderne badkamer met douche, 2e vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Tweede badkamer met douche en wastafel. Heerlijk terras van ca. 4.90 x 3.15, georiënteerd op het Zuiden. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging almede een overdekte parkeerplaats (carport). Bijzonderheden; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Geheel voorzien van dubbel glas - Moderne keuken en sanitair, alles in zeer goede staat - Intercominstallatie - Recent vervangen cv-ketel (2023) en gerenoveerd rookkanaal (2025) - Het appartement is goed toegankelijk voor mindervaliden; - Ca. 138 m2 woonoppervlak - Bijdrage VVE € 334,50 per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats; - Actieve, goed werkende VVE, MJOP aanwezig. - Aanvaarding in overleg - Niet bewoningsclausule van toepassing - Desgewenst bestaat de mogelijkheid nog een derde slaap-/ werkkamer te creëren - Eigen, overdekte, parkeerplaats middels carport. Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2265

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.