Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Molenpad 13

2265AK Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.225

Galerie de photos

Molenpad 13 Leidschendam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN IN HET HART VAN HET KARAKTERISTIEKE DORPSCENTRUM VAN LEIDSCHENDAM. DIRECT OM DE HOEK VAN DE SFEERVOLLE SLUISJES, MET EEN GEVARIEERD AANBOD AAN RESTAURANTS, EEN FRAAI EN MET VEEL ZORG AFGEWERKT 3 LAAGS TUSSENHERENHUIS MET HEERLIJK TERRAS MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN EIGEN, OVERDEKTE PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE! Omgeving: Deze aantrekkelijke woning is gelegen in het karakteristieke en vernieuwde Damcentrum, met direct om de hoek de bekende Sluisjes, het Damplein en de Damlaan. Een uitstekende en tevens zeer centrale ligging ten opzichte van de winkels, sport- en diverse recreatievoorzieningen. Het gemak van een supermarkt om de hoek, maar tevens op fietsafstand van de Vlietlanden de Driemanspolder! Het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" bevindt zich eveneens op fietsafstand, net als een divers aanbod aan scholen, zowel lager als voortgezet onderwijs. De centrale ligging zorgt ervoor dat het vernieuwde Damcentrum zowel met het openbaar vervoer (tram en RandstadRail), maar ook middels diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar is. De woning Het betreft hier een fraai en zorgvuldig afgewerkte woning die in 2021 is opgeleverd. De woning is royaal opgezet (ca. 133 m² woonoppervlak), zeer licht en modern en heeft een energielabel A+. Gelegen in een kleinschalig project met een aansprekende en gevarieerd, klassiek vormgegeven architectuur. In totaal zijn hier zijn 30 woningen en 2 commerciële ruimtes gerealiseerd, welke in 5 kleine blokjes rondom een gemeenschappelijke binnentuin, exclusief voor de bewoners, zijn gebouwd. Tevens maakt een parkeergarage onderdeel uit van dit complex, waar iedere bewoner de beschikking heeft over een eigen, overdekte parkeerplaats. Uitsluitend voor de bewoners staan, op gereserveerde parkeerplaatsen in de garage twee volledig elektrisch aangedreven BMW i3’s als deelauto klaar. Deze parkeerplaatsen zijn met oplaadvoorzieningen geleverd aan de VvE. De verkoper heeft de vaste betalingsverplichting voor de eerste 5 jaar voldaan dus indien u geen gebruik wenst te maken van de deelauto's zitten daar geen kosten aan verbonden. Bewoners kunnen de volledig elektrische deelauto tegen een interessant tarief gebruiken. Dit ideale en zeer verzorgde gezinshuis heeft een praktische lay-out met op de begane grond een multifunctionele ruimte van ca. 8 m2, uitstekend geschikt als werkkamer voor het (hybride) thuiswerken maar ook geschikt als berging. De 1e verdieping heeft een extra hoog plafond en veel ramen voor een optimale daglicht toetreding. Hier bevindt zich een luxe open Bulthaup designwoonkeuken met een kookeiland en aansluitend de woonkamer met deur naar de stadstuin/terras van 50 m². Op de 2e verdieping bevindt zich een separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Indeling; Entree, grote hal met modern, vrij hangend toilet en trapkast. Werkkamer / berging van ca. 8,2 m². De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken visgraat parketvloer en vloerverwarming. Middels fraaie, zwart aluminium deuren toegang naar de eerste verdieping. 1e verdieping; Luxe Bulthaup designwoonkeuken met kookeiland en Neff inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woonkeuken over een Liebherr wijnklimaatkast. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de daktuin van ca. 50m² met de gehele dag optimale bezonning! De gehele eerste verdieping, in totaal ca. 52 m², is eveneens voorzien van een eiken visgraat parketvloer en vloerverwarming. 2e verdieping; Overloop met modern 2e vrij hangend toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 9m ² en 7 m². Aan de voorzijde een hoofdslaapkamer van ca. 14 m² met airconditioning en een vaste kastenwand. Moderne badkamer met separate inloopregendouche en dubbel wastafelmeubel. Separate ruimte met cv-opstelplaats en wasmachine-/drogeropstelling. Er bevindt zich een eigen parkeerplaats (separaat te koop ad. € 25.000,= k.k.) in de naast gelegen garage. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 133 m2 • Energielabel A+ , optimaal geïsoleerd. • Bouwjaar 2021 • Aanvaarding in overleg • Begane grond en eerste verdieping voorzien van fraaie eiken visgraat parketvloer en vloerverwarming • Verrassende, gemeenschappelijke en kindvriendelijke binnentuin • Multifunctionele ruimte te gebruiken op de begane grond • 3 slaapkamers op de 2e verdieping • Separaat te koop privéparkeerplaats ad. € 25.000,= k.k. in de afgesloten parkeergarage, VvE bijdrage € 179,99 op maandbasis. • Meetinstructie conform BBMI norm OP ZOEK NAAR EEN STIJLVOLLE, DUURZAME WONING ZONDER ZORGEN VOOR ONDERHOUD? DIT ROYALE HERENHUIS (CA. 133 M2 WOONOPPERVLAK) MET ENERGIELABEL A+ LIGT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET KARAKTERESTIEKE DORPSCENTRUM VAN LEIDSCHENDAM! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
1415 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.