Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Molenpad 13

2265AK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.225

Fotoalbum

Molenpad 13 Leidschendam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN IN HET HART VAN HET KARAKTERISTIEKE DORPSCENTRUM VAN LEIDSCHENDAM. DIRECT OM DE HOEK VAN DE SFEERVOLLE SLUISJES, MET EEN GEVARIEERD AANBOD AAN RESTAURANTS, EEN FRAAI EN MET VEEL ZORG AFGEWERKT 3 LAAGS TUSSENHERENHUIS MET HEERLIJK TERRAS MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN EIGEN, OVERDEKTE PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE! Omgeving: Deze aantrekkelijke woning is gelegen in het karakteristieke en vernieuwde Damcentrum, met direct om de hoek de bekende Sluisjes, het Damplein en de Damlaan. Een uitstekende en tevens zeer centrale ligging ten opzichte van de winkels, sport- en diverse recreatievoorzieningen. Het gemak van een supermarkt om de hoek, maar tevens op fietsafstand van de Vlietlanden de Driemanspolder! Het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" bevindt zich eveneens op fietsafstand, net als een divers aanbod aan scholen, zowel lager als voortgezet onderwijs. De centrale ligging zorgt ervoor dat het vernieuwde Damcentrum zowel met het openbaar vervoer (tram en RandstadRail), maar ook middels diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar is. De woning Het betreft hier een fraai en zorgvuldig afgewerkte woning die in 2021 is opgeleverd. De woning is royaal opgezet (ca. 133 m² woonoppervlak), zeer licht en modern en heeft een energielabel A+. Gelegen in een kleinschalig project met een aansprekende en gevarieerd, klassiek vormgegeven architectuur. In totaal zijn hier zijn 30 woningen en 2 commerciële ruimtes gerealiseerd, welke in 5 kleine blokjes rondom een gemeenschappelijke binnentuin, exclusief voor de bewoners, zijn gebouwd. Tevens maakt een parkeergarage onderdeel uit van dit complex, waar iedere bewoner de beschikking heeft over een eigen, overdekte parkeerplaats. Uitsluitend voor de bewoners staan, op gereserveerde parkeerplaatsen in de garage twee volledig elektrisch aangedreven BMW i3’s als deelauto klaar. Deze parkeerplaatsen zijn met oplaadvoorzieningen geleverd aan de VvE. De verkoper heeft de vaste betalingsverplichting voor de eerste 5 jaar voldaan dus indien u geen gebruik wenst te maken van de deelauto's zitten daar geen kosten aan verbonden. Bewoners kunnen de volledig elektrische deelauto tegen een interessant tarief gebruiken. Dit ideale en zeer verzorgde gezinshuis heeft een praktische lay-out met op de begane grond een multifunctionele ruimte van ca. 8 m2, uitstekend geschikt als werkkamer voor het (hybride) thuiswerken maar ook geschikt als berging. De 1e verdieping heeft een extra hoog plafond en veel ramen voor een optimale daglicht toetreding. Hier bevindt zich een luxe open Bulthaup designwoonkeuken met een kookeiland en aansluitend de woonkamer met deur naar de stadstuin/terras van 50 m². Op de 2e verdieping bevindt zich een separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Indeling; Entree, grote hal met modern, vrij hangend toilet en trapkast. Werkkamer / berging van ca. 8,2 m². De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken visgraat parketvloer en vloerverwarming. Middels fraaie, zwart aluminium deuren toegang naar de eerste verdieping. 1e verdieping; Luxe Bulthaup designwoonkeuken met kookeiland en Neff inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woonkeuken over een Liebherr wijnklimaatkast. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de daktuin van ca. 50m² met de gehele dag optimale bezonning! De gehele eerste verdieping, in totaal ca. 52 m², is eveneens voorzien van een eiken visgraat parketvloer en vloerverwarming. 2e verdieping; Overloop met modern 2e vrij hangend toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 9m ² en 7 m². Aan de voorzijde een hoofdslaapkamer van ca. 14 m² met airconditioning en een vaste kastenwand. Moderne badkamer met separate inloopregendouche en dubbel wastafelmeubel. Separate ruimte met cv-opstelplaats en wasmachine-/drogeropstelling. Er bevindt zich een eigen parkeerplaats (separaat te koop ad. € 25.000,= k.k.) in de naast gelegen garage. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 133 m2 • Energielabel A+ , optimaal geïsoleerd. • Bouwjaar 2021 • Aanvaarding in overleg • Begane grond en eerste verdieping voorzien van fraaie eiken visgraat parketvloer en vloerverwarming • Verrassende, gemeenschappelijke en kindvriendelijke binnentuin • Multifunctionele ruimte te gebruiken op de begane grond • 3 slaapkamers op de 2e verdieping • Separaat te koop privéparkeerplaats ad. € 25.000,= k.k. in de afgesloten parkeergarage, VvE bijdrage € 179,99 op maandbasis. • Meetinstructie conform BBMI norm OP ZOEK NAAR EEN STIJLVOLLE, DUURZAME WONING ZONDER ZORGEN VOOR ONDERHOUD? DIT ROYALE HERENHUIS (CA. 133 M2 WOONOPPERVLAK) MET ENERGIELABEL A+ LIGT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET KARAKTERESTIEKE DORPSCENTRUM VAN LEIDSCHENDAM! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
1415 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.