Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Smidslaan 27

2264TW Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.258

Galerie de photos

Smidslaan 27 Leidschendam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL WONEN IN EEN KARAKTERESTIEKE MONUMENTALE ARBEIDERSWONING ***** CHARMING CHARACTER LIVING IN THE MONUMENTAL WORKERS' COTTAGE (for english version - see below) Welkom in deze gezellige op de hoek gelegen arbeiderswoning in 't Lien - een kindvriendelijke buurt in een rustige omgeving dicht bij het centrum van Leidschendam en diverse winkels. Dit gemeentelijk monument uit 1915/1935 is in 2016 met veel liefde en aandacht compleet gerenoveerd tot een compacte eengezinswoning met hedendaags comfort zonder afbreuk te doen aan de oorspronkelijke sfeer uit de jaren dertig. Door het in de hand nemen van een architect die een praktische indeling heeft bedacht, is er handig gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte en woon je hier verrassend ruim. Komen jullie kijken? SLIM INGEDEELD EN FIJN AFGEWERKT Elke ruimte is praktisch en gezellig benut. Bij binnenkomst van de woning ervaar je direct de goede sfeer van het huis. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. Mooie paneeldeuren geven toegang tot de woon/eetkamer. De voorkamer nodigt je uit om lekker te relaxen of een filmpje te kijken vanaf de bank. De achterkamer - in gebruik als eetkamer - staat in open verbinding met de moderne en smaakvolle keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in; een heerlijk zonnig buiten waarin er voldoende groen is zonder dat het veel aandacht en groene vingers vraagt. Achter in de tuin, met zij-ingang vanuit de Hertogstraat, staat een ruime stenen schuur met een zee aan ruimte voor meerdere fietsen of voor een fijne hobby of leuk klusproject. DE BOVENVERDIEPINGEN - VERRASSEND RUIM De trap naar de eerste etage komt uit in een grote ruimte aan voorzijde van het huis. Deze is nu in gebruik als werkplek en heeft heel veel bergruimte in de op maat gemaakte inbouwkasten. Desgewenst kan van deze ruimte eenvoudig een afgesloten slaapkamer gemaakt worden. Leuk dat op deze etage de houten kapconstructie zichtbaar is. De wasmachine en droger staan opgesteld in een afgesloten kast. Doorgang naar de tussengelegen badkamer en aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Ook hier is de ruimte goed benut met op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit deze achterslaapkamer is het zonnige dakterras (ZW) te bereiken. De gemoderniseerde badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiotor en is voorzien van mechanische afzuiging. Er is op deze etage een separaat toilet. Met een open trap vanuit de slaapkamer bereik je de nok van het huis. Met een slim doordacht idee is hier een lichte en fijne werkplek gecreëerd. Daarnaast is er op deze etage nog voldoende bergruimte alsook opstelplaats van de CV ketel (2016) BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN * Eigen grond * Woonoppervlakte ca. 93 m² * Vrijstaande stenen berging van ca. 11 m2 * Gemeentelijk monument * Volledig gerenoveerd in 2016/2017 en goed onderhouden * Energielabel C * 8 zonnepanelen - elk 385 Wp * Dubbel glas - geïsoleerd dak * CV ketel 2016 * Vloerverwarming op de begane grond * Thuiswerkruimte naast veel bergruimte in de nok van het huis * Inbouwkasten * Zichtbare houten kapconstructie * Ruim dakterras * Gezellige tuin met zij-ingang Verkoopvoorwaarden verkopende makelaar van toepassing waaronder de zgn. ouderdomsclausule en materialenclausule. ***********ENGLISH VERSION********************* Welcome to this delightful cozy workers’ cottage in ’t Lien – a child-friendly neighbourhood in a peaceful setting, yet within easy reach of Leidschendam’s town centre and a variety of local shops. This municipal monument dating back to 1915/1935 was lovingly and thoroughly renovated in 2016/2017 into a compact family home offering modern comfort, while carefully preserving the authentic 1930s atmosphere. With the help of an architect, the layout has been cleverly redesigned to make optimal use of the available space, resulting in a surprisingly spacious feel throughout. Curious to see it for yourself? SMARTLY DESIGNED & BEAUTIFULLY FINISHED Every room in this home has been thoughtfully and warmly designed. From the moment you step inside, the atmosphere feels just right. The entrance hall features a wardrobe area, meter cupboard and a modern toilet. Elegant panelled doors lead into the living and dining areas. At the front of the house, the living room invites you to sit down and relax. The rear room, currently used as the dining area, flows seamlessly into the stylish, modern kitchen equipped with a range of built-in appliances. From the kitchen, you step straight into the garden: a wonderfully sunny outdoor space with plenty of greenery, yet easy to maintain. At the rear of the garden, accessible via a side entrance from Hertogstraat, you’ll find a spacious detached stone shed - perfect for storing multiple bicycles or creating a hobby space. COMFORTABLE FLOORS WITH SURPRISING SPACE The staircase leads to the first floor, where you arrive in a generous front-facing space currently used as a home office. This room offers an abundance of storage thanks to bespoke built-in cupboards and can easily be converted into a separate bedroom - if desired. A lovely feature on this floor is the visible wooden roof structure, adding warmth and character. The washing machine and dryer are neatly tucked away in a separate cupboard. From here, there is access to the centrally located bathroom and, at the rear of the house, a spacious bedroom. This room is also smartly designed, with custom-built wardrobes making excellent use of the available space. From the rear bedroom, you can step directly onto the sunny southwest-facing roof terrace. The modernised bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit and designer radiator, and is equipped with mechanical ventilation. A separate toilet is also located on this floor. An open staircase from the bedroom leads to the ridge of the house, where a bright and inviting home office has been cleverly created. This level also offers ample storage space and houses the central heating boiler (2016). FEATURES & HIGHLIGHTS * Freehold property * Living area approx. 93 m² * Detached stone storage shed approx. 11 m² * Municipal listed monument * Fully renovated in 2016/2017 and well maintained * Energy label C * 8 solar panels (385 Wp each) * Double glazing and insulated roof * Central heating boiler (2016) * Underfloor heating on the ground floor * Ample storage space / build in cupboards * Exposed wooden roof construction * Spacious roof terrace * Charming garden with side entrance * Home office in the roof ridge The seller’s agent’s conditions apply, including the standard age clause and materials clause. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.