Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Smidslaan 27

2264TW Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.258

Fotoalbum

Smidslaan 27 Leidschendam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL WONEN IN EEN KARAKTERESTIEKE MONUMENTALE ARBEIDERSWONING ***** CHARMING CHARACTER LIVING IN THE MONUMENTAL WORKERS' COTTAGE (for english version - see below) Welkom in deze gezellige op de hoek gelegen arbeiderswoning in 't Lien - een kindvriendelijke buurt in een rustige omgeving dicht bij het centrum van Leidschendam en diverse winkels. Dit gemeentelijk monument uit 1915/1935 is in 2016 met veel liefde en aandacht compleet gerenoveerd tot een compacte eengezinswoning met hedendaags comfort zonder afbreuk te doen aan de oorspronkelijke sfeer uit de jaren dertig. Door het in de hand nemen van een architect die een praktische indeling heeft bedacht, is er handig gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte en woon je hier verrassend ruim. Komen jullie kijken? SLIM INGEDEELD EN FIJN AFGEWERKT Elke ruimte is praktisch en gezellig benut. Bij binnenkomst van de woning ervaar je direct de goede sfeer van het huis. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. Mooie paneeldeuren geven toegang tot de woon/eetkamer. De voorkamer nodigt je uit om lekker te relaxen of een filmpje te kijken vanaf de bank. De achterkamer - in gebruik als eetkamer - staat in open verbinding met de moderne en smaakvolle keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in; een heerlijk zonnig buiten waarin er voldoende groen is zonder dat het veel aandacht en groene vingers vraagt. Achter in de tuin, met zij-ingang vanuit de Hertogstraat, staat een ruime stenen schuur met een zee aan ruimte voor meerdere fietsen of voor een fijne hobby of leuk klusproject. DE BOVENVERDIEPINGEN - VERRASSEND RUIM De trap naar de eerste etage komt uit in een grote ruimte aan voorzijde van het huis. Deze is nu in gebruik als werkplek en heeft heel veel bergruimte in de op maat gemaakte inbouwkasten. Desgewenst kan van deze ruimte eenvoudig een afgesloten slaapkamer gemaakt worden. Leuk dat op deze etage de houten kapconstructie zichtbaar is. De wasmachine en droger staan opgesteld in een afgesloten kast. Doorgang naar de tussengelegen badkamer en aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Ook hier is de ruimte goed benut met op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit deze achterslaapkamer is het zonnige dakterras (ZW) te bereiken. De gemoderniseerde badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiotor en is voorzien van mechanische afzuiging. Er is op deze etage een separaat toilet. Met een open trap vanuit de slaapkamer bereik je de nok van het huis. Met een slim doordacht idee is hier een lichte en fijne werkplek gecreëerd. Daarnaast is er op deze etage nog voldoende bergruimte alsook opstelplaats van de CV ketel (2016) BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN * Eigen grond * Woonoppervlakte ca. 93 m² * Vrijstaande stenen berging van ca. 11 m2 * Gemeentelijk monument * Volledig gerenoveerd in 2016/2017 en goed onderhouden * Energielabel C * 8 zonnepanelen - elk 385 Wp * Dubbel glas - geïsoleerd dak * CV ketel 2016 * Vloerverwarming op de begane grond * Thuiswerkruimte naast veel bergruimte in de nok van het huis * Inbouwkasten * Zichtbare houten kapconstructie * Ruim dakterras * Gezellige tuin met zij-ingang Verkoopvoorwaarden verkopende makelaar van toepassing waaronder de zgn. ouderdomsclausule en materialenclausule. ***********ENGLISH VERSION********************* Welcome to this delightful cozy workers’ cottage in ’t Lien – a child-friendly neighbourhood in a peaceful setting, yet within easy reach of Leidschendam’s town centre and a variety of local shops. This municipal monument dating back to 1915/1935 was lovingly and thoroughly renovated in 2016/2017 into a compact family home offering modern comfort, while carefully preserving the authentic 1930s atmosphere. With the help of an architect, the layout has been cleverly redesigned to make optimal use of the available space, resulting in a surprisingly spacious feel throughout. Curious to see it for yourself? SMARTLY DESIGNED & BEAUTIFULLY FINISHED Every room in this home has been thoughtfully and warmly designed. From the moment you step inside, the atmosphere feels just right. The entrance hall features a wardrobe area, meter cupboard and a modern toilet. Elegant panelled doors lead into the living and dining areas. At the front of the house, the living room invites you to sit down and relax. The rear room, currently used as the dining area, flows seamlessly into the stylish, modern kitchen equipped with a range of built-in appliances. From the kitchen, you step straight into the garden: a wonderfully sunny outdoor space with plenty of greenery, yet easy to maintain. At the rear of the garden, accessible via a side entrance from Hertogstraat, you’ll find a spacious detached stone shed - perfect for storing multiple bicycles or creating a hobby space. COMFORTABLE FLOORS WITH SURPRISING SPACE The staircase leads to the first floor, where you arrive in a generous front-facing space currently used as a home office. This room offers an abundance of storage thanks to bespoke built-in cupboards and can easily be converted into a separate bedroom - if desired. A lovely feature on this floor is the visible wooden roof structure, adding warmth and character. The washing machine and dryer are neatly tucked away in a separate cupboard. From here, there is access to the centrally located bathroom and, at the rear of the house, a spacious bedroom. This room is also smartly designed, with custom-built wardrobes making excellent use of the available space. From the rear bedroom, you can step directly onto the sunny southwest-facing roof terrace. The modernised bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit and designer radiator, and is equipped with mechanical ventilation. A separate toilet is also located on this floor. An open staircase from the bedroom leads to the ridge of the house, where a bright and inviting home office has been cleverly created. This level also offers ample storage space and houses the central heating boiler (2016). FEATURES & HIGHLIGHTS * Freehold property * Living area approx. 93 m² * Detached stone storage shed approx. 11 m² * Municipal listed monument * Fully renovated in 2016/2017 and well maintained * Energy label C * 8 solar panels (385 Wp each) * Double glazing and insulated roof * Central heating boiler (2016) * Underfloor heating on the ground floor * Ample storage space / build in cupboards * Exposed wooden roof construction * Spacious roof terrace * Charming garden with side entrance * Home office in the roof ridge The seller’s agent’s conditions apply, including the standard age clause and materials clause. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.