Aller directement au contenu
Logo de Oosterhof NVM Makelaars

Wildenborch 20

2261XG Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Wildenborch 20 Leidschendam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de rustige, groen en kindvriendelijke wijk ‘Duivenvoorde’ een charmant hoekhuis met tuin op de zon en eigen parkeerplaats. Een ideaal familiehuis op een goede locatie voorzien van een voortuin en diepe zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden met veel privacy. Binnen enkele minuten loopt of fietst u het weiland of bos in. Op loopafstand is een lokaal winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, daarnaast is het grootste winkelcentrum van Nederland “Westfield Mall of the Netherlands” in de directe omgeving. Deze unieke woning, met veel potentie staat, klaar voor een nieuwe start en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Dankzij de zonnige tuin en de aangename ligging in is dit de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning om zelf vorm te geven. Indeling Entree via voortuin, entree woning, hal, met toegang naar berging, toilet met fonteintje, entree woonkamer met semi open keuken. Trap naar 1e verdieping, overloop, 2 slaapkamers (welke zijn doorgebroken naar een grote slaapkamer), achter slaapkamer, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Trap naar bovenste verdieping, ruime overloop met toegang naar de wasruimte inclusief wastafel en opstel plaats cv. Tevens een aparte bergruimte en ruime slaapkamer met veel licht. Tot slot is de achtertuin via de woonkamer te betreden, maar ook via een poort vanaf de naastgelegen straat. In de tuin bevindt zich een tuinhuisje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte van 141m2; - Energielabel C - Elektriciteit: 6 groepen; - Direct te betrekken; - Gelegen op eigen grond; - Kluswoning; - Eindwoning met voor- en achtertuin; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - Bouwtechnische keuring aanwezig; - De ouderdoms-, materialen- en niet bewonersclausule zijn van toepassing; Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. ENGELS Charming Corner House with Sunny Garden and Private Parking in Family-Friendly Neighborhood Located in the quiet, green, and child-friendly neighborhood of Duivenvoorde, this charming corner house comes with a sunny garden and a private parking space. An ideal family home in a great location, featuring a front garden and a deep, south-facing backyard with plenty of privacy. Within just a few minutes, you can walk or cycle straight into the meadows or the forest. A local shopping center with two supermarkets is within walking distance, and the largest shopping mall in the Netherlands, Westfield Mall of the Netherlands, is also nearby. This unique home, full of potential, is ready for a fresh start and offers plenty of opportunities to be renovated and styled entirely to your own taste. Thanks to the sunny garden and pleasant location, this is the perfect opportunity for anyone looking to create their dream home. Layout Entrance through the front garden, main entrance, hallway with access to a storage room, toilet with washbasin, entrance to the living room with semi-open kitchen. Stairs to the first floor: landing, two bedrooms (currently combined into one large bedroom), a rear bedroom, and a bathroom with bathtub, separate shower, sink, and toilet. Stairs to the top floor: spacious landing with access to the laundry room, including sink and central heating setup. There's also a separate storage area and a spacious, bright bedroom. The backyard can be accessed through the living room or via a gate from the adjacent street. There is also a garden shed in the backyard. Key Features - Year of construction: 1978 - Living area: 141 m² - Energy label: C - Electricity: 6 circuits - Ready to move in - Freehold property - Renovation project - End-of-terrace house with front and back garden - For layout and dimensions, see the floor plan - Building inspection report available - Age clause, materials clause, and non-occupant clause apply Come and take a look and discover the possibilities! Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent represents your interests and can save you a lot of time, money, and worry.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.