Direct naar de inhoud
Logo van Oosterhof NVM Makelaars

Wildenborch 20

2261XG Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Wildenborch 20 Leidschendam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de rustige, groen en kindvriendelijke wijk ‘Duivenvoorde’ een charmant hoekhuis met tuin op de zon en eigen parkeerplaats. Een ideaal familiehuis op een goede locatie voorzien van een voortuin en diepe zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden met veel privacy. Binnen enkele minuten loopt of fietst u het weiland of bos in. Op loopafstand is een lokaal winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, daarnaast is het grootste winkelcentrum van Nederland “Westfield Mall of the Netherlands” in de directe omgeving. Deze unieke woning, met veel potentie staat, klaar voor een nieuwe start en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Dankzij de zonnige tuin en de aangename ligging in is dit de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning om zelf vorm te geven. Indeling Entree via voortuin, entree woning, hal, met toegang naar berging, toilet met fonteintje, entree woonkamer met semi open keuken. Trap naar 1e verdieping, overloop, 2 slaapkamers (welke zijn doorgebroken naar een grote slaapkamer), achter slaapkamer, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Trap naar bovenste verdieping, ruime overloop met toegang naar de wasruimte inclusief wastafel en opstel plaats cv. Tevens een aparte bergruimte en ruime slaapkamer met veel licht. Tot slot is de achtertuin via de woonkamer te betreden, maar ook via een poort vanaf de naastgelegen straat. In de tuin bevindt zich een tuinhuisje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte van 141m2; - Energielabel C - Elektriciteit: 6 groepen; - Direct te betrekken; - Gelegen op eigen grond; - Kluswoning; - Eindwoning met voor- en achtertuin; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - Bouwtechnische keuring aanwezig; - De ouderdoms-, materialen- en niet bewonersclausule zijn van toepassing; Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. ENGELS Charming Corner House with Sunny Garden and Private Parking in Family-Friendly Neighborhood Located in the quiet, green, and child-friendly neighborhood of Duivenvoorde, this charming corner house comes with a sunny garden and a private parking space. An ideal family home in a great location, featuring a front garden and a deep, south-facing backyard with plenty of privacy. Within just a few minutes, you can walk or cycle straight into the meadows or the forest. A local shopping center with two supermarkets is within walking distance, and the largest shopping mall in the Netherlands, Westfield Mall of the Netherlands, is also nearby. This unique home, full of potential, is ready for a fresh start and offers plenty of opportunities to be renovated and styled entirely to your own taste. Thanks to the sunny garden and pleasant location, this is the perfect opportunity for anyone looking to create their dream home. Layout Entrance through the front garden, main entrance, hallway with access to a storage room, toilet with washbasin, entrance to the living room with semi-open kitchen. Stairs to the first floor: landing, two bedrooms (currently combined into one large bedroom), a rear bedroom, and a bathroom with bathtub, separate shower, sink, and toilet. Stairs to the top floor: spacious landing with access to the laundry room, including sink and central heating setup. There's also a separate storage area and a spacious, bright bedroom. The backyard can be accessed through the living room or via a gate from the adjacent street. There is also a garden shed in the backyard. Key Features - Year of construction: 1978 - Living area: 141 m² - Energy label: C - Electricity: 6 circuits - Ready to move in - Freehold property - Renovation project - End-of-terrace house with front and back garden - For layout and dimensions, see the floor plan - Building inspection report available - Age clause, materials clause, and non-occupant clause apply Come and take a look and discover the possibilities! Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent represents your interests and can save you a lot of time, money, and worry.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2261

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.