Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Lelystad

Albatroslaan 277

8241CS Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Albatroslaan 277 Lelystad
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN AAN HET FLEVO GOLF RESORT! Deze prachtige en luxe villa, welke is voorzien van veel extra's, label A, 19 zonnepanelen, kruiskozijnen, een ruime aangebouwde, geïsoleerde stenen praktijkruimte, zeer luxe Nölte keuken & een hoogsegment badkamer! Maar ook 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6e slaapkamer met badkamer op de begane grond!), een zeer ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de professioneel aangebouwde, prachtige & geïsoleerde veranda! De luxe Nölte woonkeuken met spoeleiland is riant voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Maar wat te denken van de luxe badkamer als balzaal, welke o.a. voorzien is van een dubbele jacuzzi & duo stoomdouche cabine, beide met aroma therapie. Deze villa is bij de bouw 1 meter breder en 1 meter langer uitgebouwd, en dat is terug te zien in de aantal vierkante meters! Maar ook een waterontharder en professioneel camerasysteem zijn bij deze luxe villa inbegrepen. Het buitenleven van dit charmante pand, zorgt ervoor dat u niet meer op vakantie gaat in het buitenland. Dat gebeurd voortaan aan de Albatroslaan 277 te Lelystad, de riante kavel heeft een prachtige voortuin met plek voor ruim 3 auto's, een volwassen olijfboom en een vrij uitzicht. Wacht maar tot u de achtertuin betreed, een vrijstaande schuur met een riante overkapping. In de schuur bevindt zicht het zuiveringssysteem van het zwembad en de overkapping geeft alle vrijheid om deze helemaal naar eigen wens aan te kleden! Deze vrijstaande villa met aangebouwde geïsoleerde stenen praktijkruimte is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Flevo Golf Resort op steenworp afstand van het grootschalig bosgebied het Zuigerplasbos, recreatiegebied het Belevenissenbos, strand Houtribhoekstrand en diverse jachthavens op loop-/ fietsafstand. Ook Batavia Stad/Haven is in enkele minuten te bereiken. Nieuwbouw wonen, maar niet willen wachten totdat de bouw is afgerond en wonen in de meest bosrijke woonomgeving van Flevoland? Dan is dit uw kans!! Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR en laat uw gegevens achter. Wij nemen dan snel contact met u op voor het maken van een persoonlijke bezichtingsafspraak voor deze prachtige villa! WONEN, KOKEN ( & SLAPEN/BADEN?) Ruime entree, de hal is gesausd in een rustgevende kleur, met aangrenzend de uitgebreide meterkast, toegang tot de praktijkruimte cq slaapkamer en het chique toilet met licht sensor, zwevend sanitair met krachtige ventilatie en fonteintje. Onder de handgemaakte trap van Essenhout, welke kraakvrij is, treft u de waterontharder & vloerverdeler aan en tevens brengt u deze trap naar de eerste verdieping. Via de chique deur met veiligheidsglas heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de sfeervolle en vele kruiskozijnen waardoor gedurende de dag het natuurlijke lichtinval vrijspel heeft. Vanuit de woonkamer heeft u middels groot openslaande deuren toegang tot de geïsoleerde veranda met aansluitend de achtertuin. De keuken is er één van formaat. Welke u mag verwachten in een villa van dit segment. Praktisch, luxe en aan één zijde voorzien van, schitterende inbouwapparatuur zoals een bijna niet meer weg te denken wijnklimaatkast met verdekt opgestelde coffeecorner, heteluchtoven, een magnetron, een riante koelkast evenals een separate Amerikaanse koel-vries combinatie. Het middensegment van de keuken bestaat uit de tweepersoonsbar, een handgemaakt betonnen werkblad met spoelbak en Quooker. In dit middensegment treft u de vaatwasser aan, maar ook aan weerskanten een partij aan bergruimte. Aan de andere zijde treft u de parel van de keuken aan, de Smeg, het fornuis op gas met in het plafond weggewerkte afzuiging. Deze bijzondere Smeg is voorzien van 5 kookzones, primaire oven, secundaire oven, grill-oven en opbergvak met lade. Hier bent u geen keukenprins(-es) maar keukenkeizer(-in)! De begane grond is voorzien van een zeer chique tegelvloer, groot formaat, met vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met een prachtige koof waarin verlichting is aangebracht. De royale praktijkruimte is te bereiken via de hal als buitenom middels de openslaande deuren en de tuindeur. Daarnaast is de praktijkruimte geïsoleerd en voorbereid met aansluitingen voor water, waardoor de ruimte eenvoudig kan worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen op een van de mooiste plekjes van Lelystad! SLAPEN & BADEN Riante overloop met toegang tot drie in grote variërende, ruime slaapkamers met mooie kruiskozijnen, welke zorgen voor veel lichtinval! De badkamer is er één om door een 'gouden' ring te halen! Deze is voorzien van een handgemaakt badkamermeubel met dubbele wastafel met kraan en display's, hierboven een brede spiegel met verwarming, ingebouwde speaker en achter de spiegel is de technische ruimte van de duo stoomdouche. Het tweede zwevend toilet, vloerverwarming en een dubbbele jacuzzi met aroma therapie, display en handdouche mogen niet ontbreken. Maar dan zijn we er nog niet. Er is rekening gehouden met de ruimte voor de make-up tafel, maar het neusje van de zalm, namelijk de duo stoomdouche cabine met aroma therapie en tal van mogelijkheden om hier samen van te genieten! Het raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie mag natuurlijk niet ontbreken. Ook het plafond is een plaatje, dit prachtig afgewerkt, waarbij de inbouwverlichting op de juiste plek is gemonteerd. Deze verdieping is voorzien van een schitterende kwaliteits laminaatvloer van breed formaat. De vaste trap van Essenhout naar de tweede verdieping. SLAPEN, BERGEN & WASSEN Riante overloop. Hier treft u de separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdroger, mechanische Ventilatie unit en omvormer voor de 19 zonnepanelen. Hier treft u tevens de zolderslaapkamer aan met veel lichtinval en de separate gym, waar de vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze verdieping is ook weer voorzien van een schitterende kwaliteits laminaatvloer van breed formaat. Tevens zal het u aan opbergruimte achter de knieschotten aan niets ontbreken. Wel zo prettig. BUITENLEVEN Fraai aangelegde tuin rondom de woning welke direct grenst aan stadsgracht. De tuin beschikt over een luxe veranda van formaat met een zadeldak lichtstraat. Het fraaie vlonderterras bij het zwembad en de diverse beplantingen maken het af. De grote vrijstaande houten berging met fraaie overkapping gaat voor vele gezellige momenten zorgen, daar hoeft u niet aan te twijfelen! Aan de voorzijde van de woning is er genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein en naast de woning is rekening gehouden met ruimte voor een vouwwagen, aanhangwagen o.i.d, achter af te sluiten poorten natuurlijk. HIGHLIGHTS - Label A - 19 Eigen zonnepanelen - Villa voorzien van vele extra's - Genoeg parkeerplaatsen op eigen erf - Notaris dient een notaris uit Lelystad te zijn - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen - Heerlijke riante achtertuin op het zonnige zuiden - Moderne en luxe afwerking van Nölte keuken en badkamer - Mogelijkheid voor zes slaapkamers & badkamer op de begane grond - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend Bieden v.a. € 850.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
629 m²
Contenu
625 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW6 (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8241

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.