Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Bastion 404

8223GG Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 4.152

Galerie de photos

Bastion 404 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Bastion 404, 8223 GG Lelystad Gelijkvloers wonen met tuin en alle voorzieningen binnen handbereik Stel je voor: wonen op de begane grond, je achterdeur open kunnen zetten naar je eigen tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Bastion 404 maakt het mogelijk. Een verzorgd en ruim appartement dat voelt als een kleine woning — precies goed voor wie op zoek is naar een praktische, betaalbare start op een centrale plek. De wijk – centraal, compleet en dagelijks comfortabel Bastion 404 ligt in de Zuiderzeewijk, een wijk die vooral praktisch en centraal in Lelystad ligt. Je woont hier op een plek waar je dagelijks gemak ervaart: het winkelcentrum met supermarkten, diverse eetgelegenheden en de dinsdagmarkt liggen allemaal op loopafstand. De bushalte bevindt zich om de hoek en het treinstation is binnen ongeveer tien minuten te bereiken met de fiets. Ook wie graag buiten is, zit hier goed: het park ligt op slechts een paar minuten lopen en het bosrijke gebied (Gelderse Hout en omgeving) bereik je binnen tien minuten fietsen. Daarnaast rijd je via de A6 zo richting Almere en Amsterdam of via de Houtribdijk naar Enkhuizen en Hoorn. Parkeren kan direct achter de woning, vrij en zonder gedoe — ideaal na een lange werkdag of voor wie veel onderweg is. Bieden vanaf: € 245.000,- k.k. Indeling: Wonen op de begane grond - verzorgd, verrassend ruim en logisch ingedeeld Via de overkapte entree kom je binnen in de hal. Hier vind je meteen een praktische kast — ideaal als garderobe voor jassen, schoenen en tassen. Trek je schoenen maar uit en hang je jas op: je bent thuis. In de tuin staat daarnaast een separate berging, perfect voor fietsen, gereedschap of buitenspullen. Vanuit de hal stap je de open keuken in, gelegen aan de voorzijde van de woning. De hoekopstelling is netjes, licht en functioneel, met voldoende werkruimte en zicht op de straat. Precies zo’n keuken waarin je makkelijk je dag start. De woonkamer ligt tuingericht en strekt zich uit over ruim zeven meter lengte. De houten vloer en plafondbalken geven de ruimte een eigen karakter en een huiselijke sfeer. Door de lengte en de indeling kun je hier alle kanten op: een ruime zithoek, een grote eettafel of juist een rustige werkplek — het past hier allemaal. Het is een fijne leefruimte die uitnodigt om er je eigen sfeer in te brengen, met de tuin als natuurlijk verlengstuk. Dankzij de ligging blijft het appartement in de zomer bovendien verrassend koel — een prettig voordeel tijdens warme dagen. Centraal in de ruimte ligt een kleine hal met het toilet, de cv-ruimte en de doorgang naar de slaapkamer. Deze slaapkamer van bijna 9 m² is efficiënt en slim ingedeeld, met een weggewerkte inloopkast die veel opbergruimte biedt. Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in: een nette en complete ruimte met een ligbad, aparte douchehoek en wastafelmeubel. De wasmachineopstelling is hier praktisch weggewerkt in een nis. Tuin en berging privé, praktisch en mét achterom Via de woonkamer stap je zo de tuin in: een beschutte buitenruimte waar je ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt en op warme dagen juist de koelte opzoekt. De tuin ligt op het noorden, maar door de open ligging valt er verrassend veel licht binnen. Zo heb je altijd een plek waar je fijn kunt zitten — in de zon of in de schaduw. Achterin vind je de berging, ideaal voor fietsen, tuinstoelen en alles wat je graag binnen handbereik hebt maar niet in huis hoeft te staan. Dankzij de achterom loop je gemakkelijk van en naar de tuin, bijvoorbeeld met de fiets, boodschappen of wanneer je bezoek ontvangt. Het is een buitenruimte die niet veel onderhoud vraagt, maar wél uitnodigt om er je eigen draai aan te geven: een paar plantenbakken, een kleine loungehoek of juist een eettafel onder een parasol — het kan hier allemaal. Een tuin die je elke dag gebruikt, simpelweg omdat hij zo praktisch en prettig is. Tot slot Bastion 404 is een appartement dat voelt als een kleine eengezinswoning: gelijkvloers, compleet, met een tuin en achterom. Een combinatie die men vaak zoekt, maar zelden vindt in deze prijsklasse. Een buitenkans voor wie comfortabel wil starten of doorstromen — op een centrale plek waar alles dichtbij is. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om zelf te komen kijken en de ruimte en mogelijkheden van Bastion 404 te ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 59 m² • Inhoud ca. 217 m³ • Bouwjaar 1978 • Beneden appartement met tuin en achterom • 1 slaapkamer • Tuin met terras, borders, schutting en stenen berging • Energielabel: C • CV ketel Remeha Tzerra uit 2019 in eigendom • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • VvE-bijdrage: € 142,11 per maand • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
218 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant Ecotec Pure 23-28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8223

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.