Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Wonen Makelaars

Bastion 404

8223GG Lelystad • Flevoland

Vendido

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 4.152

Galería de fotos

Bastion 404 Lelystad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Bastion 404, 8223 GG Lelystad Gelijkvloers wonen met tuin en alle voorzieningen binnen handbereik Stel je voor: wonen op de begane grond, je achterdeur open kunnen zetten naar je eigen tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Bastion 404 maakt het mogelijk. Een verzorgd en ruim appartement dat voelt als een kleine woning — precies goed voor wie op zoek is naar een praktische, betaalbare start op een centrale plek. De wijk – centraal, compleet en dagelijks comfortabel Bastion 404 ligt in de Zuiderzeewijk, een wijk die vooral praktisch en centraal in Lelystad ligt. Je woont hier op een plek waar je dagelijks gemak ervaart: het winkelcentrum met supermarkten, diverse eetgelegenheden en de dinsdagmarkt liggen allemaal op loopafstand. De bushalte bevindt zich om de hoek en het treinstation is binnen ongeveer tien minuten te bereiken met de fiets. Ook wie graag buiten is, zit hier goed: het park ligt op slechts een paar minuten lopen en het bosrijke gebied (Gelderse Hout en omgeving) bereik je binnen tien minuten fietsen. Daarnaast rijd je via de A6 zo richting Almere en Amsterdam of via de Houtribdijk naar Enkhuizen en Hoorn. Parkeren kan direct achter de woning, vrij en zonder gedoe — ideaal na een lange werkdag of voor wie veel onderweg is. Bieden vanaf: € 245.000,- k.k. Indeling: Wonen op de begane grond - verzorgd, verrassend ruim en logisch ingedeeld Via de overkapte entree kom je binnen in de hal. Hier vind je meteen een praktische kast — ideaal als garderobe voor jassen, schoenen en tassen. Trek je schoenen maar uit en hang je jas op: je bent thuis. In de tuin staat daarnaast een separate berging, perfect voor fietsen, gereedschap of buitenspullen. Vanuit de hal stap je de open keuken in, gelegen aan de voorzijde van de woning. De hoekopstelling is netjes, licht en functioneel, met voldoende werkruimte en zicht op de straat. Precies zo’n keuken waarin je makkelijk je dag start. De woonkamer ligt tuingericht en strekt zich uit over ruim zeven meter lengte. De houten vloer en plafondbalken geven de ruimte een eigen karakter en een huiselijke sfeer. Door de lengte en de indeling kun je hier alle kanten op: een ruime zithoek, een grote eettafel of juist een rustige werkplek — het past hier allemaal. Het is een fijne leefruimte die uitnodigt om er je eigen sfeer in te brengen, met de tuin als natuurlijk verlengstuk. Dankzij de ligging blijft het appartement in de zomer bovendien verrassend koel — een prettig voordeel tijdens warme dagen. Centraal in de ruimte ligt een kleine hal met het toilet, de cv-ruimte en de doorgang naar de slaapkamer. Deze slaapkamer van bijna 9 m² is efficiënt en slim ingedeeld, met een weggewerkte inloopkast die veel opbergruimte biedt. Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in: een nette en complete ruimte met een ligbad, aparte douchehoek en wastafelmeubel. De wasmachineopstelling is hier praktisch weggewerkt in een nis. Tuin en berging privé, praktisch en mét achterom Via de woonkamer stap je zo de tuin in: een beschutte buitenruimte waar je ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt en op warme dagen juist de koelte opzoekt. De tuin ligt op het noorden, maar door de open ligging valt er verrassend veel licht binnen. Zo heb je altijd een plek waar je fijn kunt zitten — in de zon of in de schaduw. Achterin vind je de berging, ideaal voor fietsen, tuinstoelen en alles wat je graag binnen handbereik hebt maar niet in huis hoeft te staan. Dankzij de achterom loop je gemakkelijk van en naar de tuin, bijvoorbeeld met de fiets, boodschappen of wanneer je bezoek ontvangt. Het is een buitenruimte die niet veel onderhoud vraagt, maar wél uitnodigt om er je eigen draai aan te geven: een paar plantenbakken, een kleine loungehoek of juist een eettafel onder een parasol — het kan hier allemaal. Een tuin die je elke dag gebruikt, simpelweg omdat hij zo praktisch en prettig is. Tot slot Bastion 404 is een appartement dat voelt als een kleine eengezinswoning: gelijkvloers, compleet, met een tuin en achterom. Een combinatie die men vaak zoekt, maar zelden vindt in deze prijsklasse. Een buitenkans voor wie comfortabel wil starten of doorstromen — op een centrale plek waar alles dichtbij is. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om zelf te komen kijken en de ruimte en mogelijkheden van Bastion 404 te ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 59 m² • Inhoud ca. 217 m³ • Bouwjaar 1978 • Beneden appartement met tuin en achterom • 1 slaapkamer • Tuin met terras, borders, schutting en stenen berging • Energielabel: C • CV ketel Remeha Tzerra uit 2019 in eigendom • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • VvE-bijdrage: € 142,11 per maand • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
218 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant Ecotec Pure 23-28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8223

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.