Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Birdielaan 103

8241AX Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Birdielaan 103 Lelystad
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royale, circa 212 m² grote vrijstaande woning van het type Bonita? Gelegen op een aan het water grenzend perceel van maar liefst 675 m² eigen grond? En vrijwel direct aan het Zuigerplasbos, met maar liefst vier jachthavens op loopafstand? Wij bieden u deze ruime villa aan, die onder meer beschikt over een tot slaapkamer omgebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale woonkamer van circa 45 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer met balkon en aangrenzende tweede badkamer op de tweede verdieping. De achtertuin is op het westen gesitueerd en grenst direct aan het water. Wonen op het Golfresort betekent wonen op en rondom een 18-holes golfbaan, met het Zuigerplasbos en vier jachthavens op loopafstand. U kunt hier altijd genieten van een rondje golf, een lange wandeling door het bos of een ontspannen vaartocht richting de Markerwadden. Indeling Begane grond Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar het kantoor (voormalige garage) Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met opstelling voor de technische installaties, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot zowel de tuin als de keuken. De ruime woonkeuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiginstallatie (Bora) koffiesysteem, wijnklimaatkast, combioven en magnetron. De ruime woonkamer van circa 45 m² beschikt over een halfronde, tuingerichte erker en een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde parketvloer. De woning wordt verwarmd en gekoeld middels energiezuinige airco-units en is voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen. Eerste verdieping Vide-overloop; drie slaapkamers van circa 8,5 m², 8,9 m² en 17,8 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet, elektrische designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder; ruime vierde slaapkamer, vanuit de slaapkamer bereikt u het op het oosten gesitueerde balkon van circa 14,5 m². In 2021 is op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, wat deze etage uitermate geschikt maakt als zelfstandige woon- of gastenverdieping. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en meet circa 16,7 x 18,3 meter. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een ruim terras bij de woning, natuurlijke erfafscheiding, een groot gazon, diverse platanen en overige beplanting. Direct aan het water bevindt zich een hardhouten vlonderterras, waardoor u optimaal kunt genieten van de unieke ligging aan het water. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2000 -Kaveloppervlakte: 675m2 eigen grond -Woonoppervlakte: ca. 212m2 -Garage omgebouwd tot slaapkamer -Parketvloer in visgraat (met bies) -U beschikt over een centraal stofzuigersysteem -Er zijn elektrische rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping en op de begane grond aangebracht -Er is een extra heipaal ten behoeve van een mogelijke uitbouw aan de achterzijde aanwezig -Bij de oprit bevindt zich een aansluiting voor het opladen van uw elektrische auto -27 zonnepanelen -Verwarming en koeling middels airco-units -Een riante op het westen gesitueerde tuin welke grenst aan het water

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
793 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8241

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.