Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Birdielaan 103

8241AX Lelystad • Flevoland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Birdielaan 103 Lelystad
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royale, circa 212 m² grote vrijstaande woning van het type Bonita? Gelegen op een aan het water grenzend perceel van maar liefst 675 m² eigen grond? En vrijwel direct aan het Zuigerplasbos, met maar liefst vier jachthavens op loopafstand? Wij bieden u deze ruime villa aan, die onder meer beschikt over een tot slaapkamer omgebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale woonkamer van circa 45 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer met balkon en aangrenzende tweede badkamer op de tweede verdieping. De achtertuin is op het westen gesitueerd en grenst direct aan het water. Wonen op het Golfresort betekent wonen op en rondom een 18-holes golfbaan, met het Zuigerplasbos en vier jachthavens op loopafstand. U kunt hier altijd genieten van een rondje golf, een lange wandeling door het bos of een ontspannen vaartocht richting de Markerwadden. Indeling Begane grond Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar het kantoor (voormalige garage) Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met opstelling voor de technische installaties, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot zowel de tuin als de keuken. De ruime woonkeuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiginstallatie (Bora) koffiesysteem, wijnklimaatkast, combioven en magnetron. De ruime woonkamer van circa 45 m² beschikt over een halfronde, tuingerichte erker en een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde parketvloer. De woning wordt verwarmd en gekoeld middels energiezuinige airco-units en is voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen. Eerste verdieping Vide-overloop; drie slaapkamers van circa 8,5 m², 8,9 m² en 17,8 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet, elektrische designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder; ruime vierde slaapkamer, vanuit de slaapkamer bereikt u het op het oosten gesitueerde balkon van circa 14,5 m². In 2021 is op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, wat deze etage uitermate geschikt maakt als zelfstandige woon- of gastenverdieping. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en meet circa 16,7 x 18,3 meter. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een ruim terras bij de woning, natuurlijke erfafscheiding, een groot gazon, diverse platanen en overige beplanting. Direct aan het water bevindt zich een hardhouten vlonderterras, waardoor u optimaal kunt genieten van de unieke ligging aan het water. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2000 -Kaveloppervlakte: 675m2 eigen grond -Woonoppervlakte: ca. 212m2 -Garage omgebouwd tot slaapkamer -Parketvloer in visgraat (met bies) -U beschikt over een centraal stofzuigersysteem -Er zijn elektrische rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping en op de begane grond aangebracht -Er is een extra heipaal ten behoeve van een mogelijke uitbouw aan de achterzijde aanwezig -Bij de oprit bevindt zich een aansluiting voor het opladen van uw elektrische auto -27 zonnepanelen -Verwarming en koeling middels airco-units -Een riante op het westen gesitueerde tuin welke grenst aan het water

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
675 m²
Content
793 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.