Aller directement au contenu
Logo de Alpina Dronten (Voorheen Sinke Dronten)

Dotterbloemhof 90

8245JK Lelystad • Flevoland

Sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.398

Galerie de photos

Dotterbloemhof 90 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG! Let op! De genoemde vraagprijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs. Aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk Warande staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2011. Een prettig gezinshuis met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een zonnige tuin met fraaie overkapping. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen én de natuur van de Oostvaardersplassen dichtbij! Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is licht, comfortabel qua grootte en vormt het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel is het hier in elk seizoen aangenaam. De keuken is compleet uitgevoerd en een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers én een aparte wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. In 2022 is een aluminium terrasoverkapping geplaatst, voorzien van spotjes en een glazen wand. Hierdoor zit je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten. De vrijstaande houten schuur met elektra zorgt voor extra bergruimte én er is een achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en aangesloten op stadsverwarming. Met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022, opbrengst ca. 5.500 kWh in 2025) en energielabel A++ is dit een bijzonder energiezuinige woning met lage maandlasten. Daarnaast is het stucwerk in 2022 bijgewerkt en is in 2023 de trap gerenoveerd: een huis waar zichtbaar goed voor is gezorgd. De ligging in Warande is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning op een fijne plek in Lelystad? Dan nodigen wij je van harte uit om Dotterbloemhof 90 zelf te komen bekijken. Wij raden aan om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen naar de bezichtiging, zodat je goed geïnformeerd en met vertrouwen een weloverwogen beslissing kunt nemen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer en keuken (v.v. inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel laden). Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel). Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers en wasruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2011; - Volledig geïsoleerd (en kunststof kozijnen); - Verwarming middels vloerverwarming en houtkachel; - Stadsverwarming aanwezig; - Energiezuinig met energielabel A++!; - Aluminium terrasoverkapping aanwezig (geplaatst in 2022 en v.v. spotjes en glazen wand); - Vrijstaande houten schuur (v.v. elektra) aanwezig; - Stucwerk in 2022 bijgewerkt (b.g. + 1e verd.); - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 (opbrengst 2025 5.500 kWh); - Traprenovatie in 2023 uitgevoerd; - Gelegen aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk 'Warande'; - Dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen, evenals de Oostvaardersplassen! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.