Jump to content
Logo of Alpina Dronten (Voorheen Sinke Dronten)

Dotterbloemhof 90

8245JK Lelystad • Flevoland

Sold Buyer's agent: AB Wonen Makelaars

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.398

Photo Gallery

Dotterbloemhof 90 Lelystad
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG! Let op! De genoemde vraagprijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs. Aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk Warande staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2011. Een prettig gezinshuis met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een zonnige tuin met fraaie overkapping. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen én de natuur van de Oostvaardersplassen dichtbij! Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is licht, comfortabel qua grootte en vormt het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel is het hier in elk seizoen aangenaam. De keuken is compleet uitgevoerd en een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers én een aparte wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. In 2022 is een aluminium terrasoverkapping geplaatst, voorzien van spotjes en een glazen wand. Hierdoor zit je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten. De vrijstaande houten schuur met elektra zorgt voor extra bergruimte én er is een achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en aangesloten op stadsverwarming. Met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022, opbrengst ca. 5.500 kWh in 2025) en energielabel A++ is dit een bijzonder energiezuinige woning met lage maandlasten. Daarnaast is het stucwerk in 2022 bijgewerkt en is in 2023 de trap gerenoveerd: een huis waar zichtbaar goed voor is gezorgd. De ligging in Warande is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning op een fijne plek in Lelystad? Dan nodigen wij je van harte uit om Dotterbloemhof 90 zelf te komen bekijken. Wij raden aan om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen naar de bezichtiging, zodat je goed geïnformeerd en met vertrouwen een weloverwogen beslissing kunt nemen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer en keuken (v.v. inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel laden). Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel). Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers en wasruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2011; - Volledig geïsoleerd (en kunststof kozijnen); - Verwarming middels vloerverwarming en houtkachel; - Stadsverwarming aanwezig; - Energiezuinig met energielabel A++!; - Aluminium terrasoverkapping aanwezig (geplaatst in 2022 en v.v. spotjes en glazen wand); - Vrijstaande houten schuur (v.v. elektra) aanwezig; - Stucwerk in 2022 bijgewerkt (b.g. + 1e verd.); - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 (opbrengst 2025 5.500 kWh); - Traprenovatie in 2023 uitgevoerd; - Gelegen aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk 'Warande'; - Dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen, evenals de Oostvaardersplassen! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
135 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.