Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Eaglelaan 94

8241AM Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 3.700

Galerie de photos

Eaglelaan 94 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Eaglelaan 94 te Lelystad. Duurzaam droomhuis: Toekomstbestendig wonen met A+++ energielabel! Een zeldzame kans: een royaal gezinshuis met veel ruimte, privacy en potentie, nu aangeboden tegen een uitzonderlijk aantrekkelijke prijs. Bent u op zoek naar een comfortabel huis én wilt u bijdragen aan een duurzame toekomst? Dan is deze woning uw perfecte match! Met trots presenteren wij deze uitzonderlijk energiezuinige woning met het hoogst haalbare energielabel A+++ en volledig voorbereid om naar A++++ te gaan. Welkom bij Eaglelaan 94, gelegen op het prachtige Flevo Golf Resort in Lelystad. Deze vrijstaande villa heeft een zeer riant woonoppervlakte van ca. 250 m² en is gelegen op een ruim perceel van ca. 1.346 m². De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een halfopen woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere bergingen en een geïsoleerde garage. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, het strand, de jachthaven, diverse horecagelegenheden, supermarkten, het Zuigerplasbos, Bataviastad en het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Ruime entree met separaat toilet, trap naar de vide op de eerste verdieping en toegang tot de hal. De hal leidt naar de woonkamer, de garage en de slaapkamer op de begane grond. Woonkamer: De riante woonkamer is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de prachtige tuin. Keuken: De halfopen woonkeuken bevindt zich in een uitbouw en biedt ruimte voor een grote eettafel, omringd door ramen die zorgen voor een panoramisch uitzicht op de tuin. De keukenopstelling beschikt over een kook(schier-)eiland met eetbar en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits nductiekookplaat met warmhouddeel, RVS eilandschouw, combimagnetron, dubbele koelkast met vriezers en een close-in boiler. Slaapkamer en badkamer: De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een walk-in closet en twee vaste garderobekasten. De aangrenzende badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een toilet, en een dubbele wastafel. Garage: De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een plavuizen vloer, een zijdeur en een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. De garage beschikt over: -Centraal stofzuigsysteem; -17 kW zonnepanelen omvormer; -Twee aparte groepen voor wasmachine en droger; -CV-ketel met 200 liter warmwaterbuffer; -Vloerverwarmingsregelsysteem; -WTW-unit met climate unit; -Extra keukenblok met wasbak en kraan; -Waterontharder voor de gehele woning. Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Tuin: De westelijk gelegen tuin is voorzien van meerdere sfeervolle zithoekjes, een speeltoestel (trampoline en speelhuis) en een zwemvijver met geautomatiseerd filtersysteem. De vijver bevat koi-karpers, goudvissen, windes en steuren. Verder beschikt de tuin over tuinverlichting, een sproei-installatie voor zowel de tuin als de voortuin (straatkant) en een robotmaaier. Voortuin en oprit: De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De oprit is voorzien van twee slimme laadpalen (22 kW) en een camera-deurbel. Tuinhuis: Het tuinhuis beschikt over: Een aparte groep voor het vijverfiltersysteem; Een aparte groep voor de verlichting in de tuin en de sproei-installatie; Vaste ethernetverbinding. Waarom dit huis uniek is: Maximale energiebesparing dankzij hoogwaardige isolatie en energiebesparende technologieën. Geavanceerd ventilatiesysteem met de Zehnder ComfoAir Q600 WTW-unit en Zehnder ComfoClime 36. 82 zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 23 MWh per jaar. Comfortabel en toekomstbestendig dankzij slimme klimaatbeheersing en milieuvriendelijke systemen. Klaar om volledig gasloos te worden bij toevoeging van een warmtepomp. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 250 m²; Perceeloppervlakte ca. 1.346 m²; Energielabel A+++ (dus mogelijk rentekorting op uw hypotheek); 5 slaapkamers; 2 badkamers met elektrische vloerverwarming; Geïsoleerde garage met uitgebreide voorzieningen; Zwemvijver met filtersysteem en diverse tuinvoorzieningen; Uitstekend bereikbaar en gelegen op een toplocatie aan het Flevo Golf Resort. Vraagprijs: € 925.000,- k.k. Uw kans om duurzaam te wonen: Ontdek zelf hoe duurzaam wonen eruit kan zien. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het comfort en de innovatie van dit unieke huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
1346 m²
Contenu
975 m³
Autre espace intérieur
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8241

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.