Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Eaglelaan 94

8241AM Lelystad • Flevoland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.700

Photo Gallery

Eaglelaan 94 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Eaglelaan 94 te Lelystad. Duurzaam droomhuis: Toekomstbestendig wonen met A+++ energielabel! Een zeldzame kans: een royaal gezinshuis met veel ruimte, privacy en potentie, nu aangeboden tegen een uitzonderlijk aantrekkelijke prijs. Bent u op zoek naar een comfortabel huis én wilt u bijdragen aan een duurzame toekomst? Dan is deze woning uw perfecte match! Met trots presenteren wij deze uitzonderlijk energiezuinige woning met het hoogst haalbare energielabel A+++ en volledig voorbereid om naar A++++ te gaan. Welkom bij Eaglelaan 94, gelegen op het prachtige Flevo Golf Resort in Lelystad. Deze vrijstaande villa heeft een zeer riant woonoppervlakte van ca. 250 m² en is gelegen op een ruim perceel van ca. 1.346 m². De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een halfopen woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere bergingen en een geïsoleerde garage. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, het strand, de jachthaven, diverse horecagelegenheden, supermarkten, het Zuigerplasbos, Bataviastad en het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Ruime entree met separaat toilet, trap naar de vide op de eerste verdieping en toegang tot de hal. De hal leidt naar de woonkamer, de garage en de slaapkamer op de begane grond. Woonkamer: De riante woonkamer is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de prachtige tuin. Keuken: De halfopen woonkeuken bevindt zich in een uitbouw en biedt ruimte voor een grote eettafel, omringd door ramen die zorgen voor een panoramisch uitzicht op de tuin. De keukenopstelling beschikt over een kook(schier-)eiland met eetbar en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits nductiekookplaat met warmhouddeel, RVS eilandschouw, combimagnetron, dubbele koelkast met vriezers en een close-in boiler. Slaapkamer en badkamer: De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een walk-in closet en twee vaste garderobekasten. De aangrenzende badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een toilet, en een dubbele wastafel. Garage: De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een plavuizen vloer, een zijdeur en een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. De garage beschikt over: -Centraal stofzuigsysteem; -17 kW zonnepanelen omvormer; -Twee aparte groepen voor wasmachine en droger; -CV-ketel met 200 liter warmwaterbuffer; -Vloerverwarmingsregelsysteem; -WTW-unit met climate unit; -Extra keukenblok met wasbak en kraan; -Waterontharder voor de gehele woning. Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Tuin: De westelijk gelegen tuin is voorzien van meerdere sfeervolle zithoekjes, een speeltoestel (trampoline en speelhuis) en een zwemvijver met geautomatiseerd filtersysteem. De vijver bevat koi-karpers, goudvissen, windes en steuren. Verder beschikt de tuin over tuinverlichting, een sproei-installatie voor zowel de tuin als de voortuin (straatkant) en een robotmaaier. Voortuin en oprit: De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De oprit is voorzien van twee slimme laadpalen (22 kW) en een camera-deurbel. Tuinhuis: Het tuinhuis beschikt over: Een aparte groep voor het vijverfiltersysteem; Een aparte groep voor de verlichting in de tuin en de sproei-installatie; Vaste ethernetverbinding. Waarom dit huis uniek is: Maximale energiebesparing dankzij hoogwaardige isolatie en energiebesparende technologieën. Geavanceerd ventilatiesysteem met de Zehnder ComfoAir Q600 WTW-unit en Zehnder ComfoClime 36. 82 zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 23 MWh per jaar. Comfortabel en toekomstbestendig dankzij slimme klimaatbeheersing en milieuvriendelijke systemen. Klaar om volledig gasloos te worden bij toevoeging van een warmtepomp. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 250 m²; Perceeloppervlakte ca. 1.346 m²; Energielabel A+++ (dus mogelijk rentekorting op uw hypotheek); 5 slaapkamers; 2 badkamers met elektrische vloerverwarming; Geïsoleerde garage met uitgebreide voorzieningen; Zwemvijver met filtersysteem en diverse tuinvoorzieningen; Uitstekend bereikbaar en gelegen op een toplocatie aan het Flevo Golf Resort. Vraagprijs: € 925.000,- k.k. Uw kans om duurzaam te wonen: Ontdek zelf hoe duurzaam wonen eruit kan zien. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het comfort en de innovatie van dit unieke huis!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
1346 m²
Content
975 m³
Other enclosed space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-12-2024

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.