Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Hollandse Hout 36

8244GA Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.926

Galerie de photos

Hollandse Hout 36 Lelystad
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde en groene wijk "Hollandse Hout" bevindt zich deze schitterende en royale woning op huisnummer 36. Een bijzonder vormgegeven woonhuis met een moderne architectuur, gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 860 m². De woning is gesitueerd in een rustige, ruim opgezette straat met veel groen en biedt vanuit de veranda een adembenemend uitzicht over recreatieplas "Het Bovenwater" en de omliggende natuur. Bij aankomst valt direct de stijlvolle gevel op, waarin natuurlijke materialen en grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en veel lichtinval. U parkeert uw auto's comfortabel op eigen terrein of onder de ruime carport. De royale voortuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Binnen wacht een verrassend ruim interieur met een woonoppervlakte van circa 177 m². De woonkamer is sfeervol en licht, met een directe verbinding naar de veranda waar u heerlijk buiten kunt zitten, omringd door groen en met vrij uitzicht op het water. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Een bijzonder pluspunt is het souterrain (begane grond) waar zich een multifunctionele ruimte bevindt. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als kantoor of praktijk aan huis. Tevens vindt u hier een ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken kan desgewenst worden omgevormd tot extra badkamer, waardoor de woning nóg meer comfort en flexibiliteit biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een riante inloopkast én een vaste kast. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een comfortabel ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op zowel de woonverdieping als de tweede verdieping. De tuin is werkelijk een plaatje, schitterend aangelegd met diverse terrassen voorzien van natuursteentegels, strakke borders met bomen en beplanting, een fraai gazon, plataanbomen en meerdere vlonderterrassen. De tuin wordt omsloten door groene hagen en schuttingen, wat zorgt voor optimale privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan sierwater, wat het gevoel van ruimte en natuurbeleving versterkt. Een vrijstaande houten berging maakt het geheel compleet. De ligging van de woning is ideaal, op korte afstand vindt u de Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Perfect voor wandelingen, fietstochten of om gewoon van de rust te genieten. Voor dagelijkse voorzieningen is er een supermarkt en basisschool om de hoek en het stadscentrum van Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort én natuurbeleving! "Nu bieden vanaf € 695.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 695.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Souterrain (begane grond): Entree/hal met de meterkast, trapkast, trapopgang naar de woonverdieping, bijkeuken met keukenblok en de opstelplaats van de wasmachine/droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie box en toegang tot een multifunctionele ruimte van ca. 20 m2. Deze ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer met een opklapbaar bed, maar kan ook worden ingericht als kantoor of praktijk aan huis. De bijkeuken kan eenvoudig omgebouwd worden tot badkamer, waardoor gelijkvloers slapen en badderen tot de mogelijkheden behoort. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in, wat wilt u nog meer? 1e verdieping (woonverdieping): Entree/overloop met de toiletruimte en toegang tot de riante living (ca. 37 m2) met grote raampartijen, een sfeervolle open haard, een ingebouwde kastenwand, fraaie massief eiken houten vloer en middels een schuifpui toegang tot de veranda (ca. 12 m2). Vanaf de veranda heeft u een adembenemend uitzicht over recreatieplas "Het Bovenwater" en de omliggende natuur. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne Zeyko woonkeuken met composieten werkblad en beukenhouten lades, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, hetelucht oven, wokbrander met 2 gaspitten en een professionele afzuigkap. Mocht u liever op bijvoorbeeld inductie willen koken, alles is modulair en simpel te vervangen. De overloop en de woonkeuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer (kopersulfaat 50x50). 2e verdieping: Overloop met de toiletruimte en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 30 / 11 / 11 m2), waarbij de master bedroom is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een walk-in-closet en de middelste slaapkamer is uitgevoerd met een opklapbaar bed en een Frans balkon. Moderne badkamer met een (inloop)douche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een luxe houten vloer (2025) in visgraatmotief. Tuin: Een schitterend aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen met natuursteentegels (100x100), strakke borders met bomen en beplanting, gazon, plataanbomen, vlonderterrassen en een vrijstaande houten berging. De tuin wordt omheind middels fraaie groene hagen en schuttingen en grenst aan de achterzijde aan sierwater. * Schitterende en royale woning woning aan de rand van de geliefde en groene wijk "Hollandse Hout" * De woning is voorzien van een moderne Zeyko woonkeuken en een moderne badkamer * 4 ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot gelijkvloers slapen en badderen * Riante living (ca. 37 m2) met een sfeervolle open haard, ingebouwde kastenwand en een fraaie massief eiken houten vloer * Vanaf de veranda heeft u een adembenemend uitzicht over recreatieplas "Het Bovenwater" en de omliggende natuur * De woonverdieping is ook via de zijkant te betreden en het balkon wordt omzoomd door een "blauwe regen" * Schitterend aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen, strakke borders en veel privacy! * Stijlvolle gevel waarin natuurlijke materialen en grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en veel lichtinval * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein of onder de ruime carport * De woning ligt op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals de basisschool en de supermarkt * Woonoppervlak: 177 m2 * Kaveloppervlak: 860 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2004 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
587 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
287 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.