Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Hollandse Hout 36

8244GA Lelystad • Flevoland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Hollandse Hout 36 Lelystad
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de geliefde en groene wijk "Hollandse Hout" bevindt zich deze schitterende en royale woning op huisnummer 36. Een bijzonder vormgegeven woonhuis met een moderne architectuur, gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 860 m². De woning is gesitueerd in een rustige, ruim opgezette straat met veel groen en biedt vanuit de veranda een adembenemend uitzicht over recreatieplas "Het Bovenwater" en de omliggende natuur. Bij aankomst valt direct de stijlvolle gevel op, waarin natuurlijke materialen en grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en veel lichtinval. U parkeert uw auto's comfortabel op eigen terrein of onder de ruime carport. De royale voortuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Binnen wacht een verrassend ruim interieur met een woonoppervlakte van circa 177 m². De woonkamer is sfeervol en licht, met een directe verbinding naar de veranda waar u heerlijk buiten kunt zitten, omringd door groen en met vrij uitzicht op het water. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Een bijzonder pluspunt is het souterrain (begane grond) waar zich een multifunctionele ruimte bevindt. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als kantoor of praktijk aan huis. Tevens vindt u hier een ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken kan desgewenst worden omgevormd tot extra badkamer, waardoor de woning nóg meer comfort en flexibiliteit biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een riante inloopkast én een vaste kast. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een comfortabel ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op zowel de woonverdieping als de tweede verdieping. De tuin is werkelijk een plaatje, schitterend aangelegd met diverse terrassen voorzien van natuursteentegels, strakke borders met bomen en beplanting, een fraai gazon, plataanbomen en meerdere vlonderterrassen. De tuin wordt omsloten door groene hagen en schuttingen, wat zorgt voor optimale privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan sierwater, wat het gevoel van ruimte en natuurbeleving versterkt. Een vrijstaande houten berging maakt het geheel compleet. De ligging van de woning is ideaal, op korte afstand vindt u de Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Perfect voor wandelingen, fietstochten of om gewoon van de rust te genieten. Voor dagelijkse voorzieningen is er een supermarkt en basisschool om de hoek en het stadscentrum van Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort én natuurbeleving! "Nu bieden vanaf € 695.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 695.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Souterrain (begane grond): Entree/hal met de meterkast, trapkast, trapopgang naar de woonverdieping, bijkeuken met keukenblok en de opstelplaats van de wasmachine/droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie box en toegang tot een multifunctionele ruimte van ca. 20 m2. Deze ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer met een opklapbaar bed, maar kan ook worden ingericht als kantoor of praktijk aan huis. De bijkeuken kan eenvoudig omgebouwd worden tot badkamer, waardoor gelijkvloers slapen en badderen tot de mogelijkheden behoort. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in, wat wilt u nog meer? 1e verdieping (woonverdieping): Entree/overloop met de toiletruimte en toegang tot de riante living (ca. 37 m2) met grote raampartijen, een sfeervolle open haard, een ingebouwde kastenwand, fraaie massief eiken houten vloer en middels een schuifpui toegang tot de veranda (ca. 12 m2). Vanaf de veranda heeft u een adembenemend uitzicht over recreatieplas "Het Bovenwater" en de omliggende natuur. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne Zeyko woonkeuken met composieten werkblad en beukenhouten lades, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, hetelucht oven, wokbrander met 2 gaspitten en een professionele afzuigkap. Mocht u liever op bijvoorbeeld inductie willen koken, alles is modulair en simpel te vervangen. De overloop en de woonkeuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer (kopersulfaat 50x50). 2e verdieping: Overloop met de toiletruimte en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 30 / 11 / 11 m2), waarbij de master bedroom is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een walk-in-closet en de middelste slaapkamer is uitgevoerd met een opklapbaar bed en een Frans balkon. Moderne badkamer met een (inloop)douche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een luxe houten vloer (2025) in visgraatmotief. Tuin: Een schitterend aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen met natuursteentegels (100x100), strakke borders met bomen en beplanting, gazon, plataanbomen, vlonderterrassen en een vrijstaande houten berging. De tuin wordt omheind middels fraaie groene hagen en schuttingen en grenst aan de achterzijde aan sierwater. * Schitterende en royale woning woning aan de rand van de geliefde en groene wijk "Hollandse Hout" * De woning is voorzien van een moderne Zeyko woonkeuken en een moderne badkamer * 4 ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot gelijkvloers slapen en badderen * Riante living (ca. 37 m2) met een sfeervolle open haard, ingebouwde kastenwand en een fraaie massief eiken houten vloer * Vanaf de veranda heeft u een adembenemend uitzicht over recreatieplas "Het Bovenwater" en de omliggende natuur * De woonverdieping is ook via de zijkant te betreden en het balkon wordt omzoomd door een "blauwe regen" * Schitterend aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen, strakke borders en veel privacy! * Stijlvolle gevel waarin natuurlijke materialen en grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en veel lichtinval * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein of onder de ruime carport * De woning ligt op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals de basisschool en de supermarkt * Woonoppervlak: 177 m2 * Kaveloppervlak: 860 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2004 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
860 m²
Content
587 m³
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
287 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.