Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Rijnland 443

8245EH Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

Rijnland 443 Lelystad
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Rijnland 443 – een zeldzaam ruime en instapklare hoekwoning in de populaire Landstrekenwijk van Lelystad. Deze sfeervolle woning combineert comfort, duurzaamheid en een zee aan ruimte – ideaal voor gezinnen of mensen die gewoon nét dat beetje meer willen. Met een woonoppervlakte van 131 m², een dakterras van 25 m² en een royaal perceel van 247 m² biedt dit huis een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten. De eigen oprit biedt het gemak van parkeren op eigen terrein. Ben jij dus op zoek naar een ruim, comfortabel en energiezuinig (t)huis op een fijne locatie? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Rijnland 443 - een droom van een huis! "Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een 'bieden vanaf prijs'. Biedingen vanaf € 425.000,-k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden". Een leefruimte om verliefd op te worden – licht, open en multifunctioneel: De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt een sfeervolle plek om samen te komen. De royale ruimte van 39 m² geeft voldoende ruimte voor een grote zithoek, een speelhoek en bijvoorbeeld een leeshoek. De open keuken, centraal in de woning gelegen, is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Een ruime bergkast zorgt voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de separate eetkamer met een raampartij over de volledige breedte én hoogte. Dit creëert een prachtige lichtinval. Slim ingedeelde eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom over de volledige breedte van de woning met een inloopkast met 4 meter aan kastruimte. De badkamer, vernieuwd in 2021, is modern en stijlvol en voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele waskommen en inbouwkranen, een zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een separate wasruimte biedt plek voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping met dakterras: De tweede verdieping biedt een open zolderruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Het ruime dakterras van circa 25 m² is een unieke toevoeging en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en de wijk Warande. Indien gewenst, is het bouwkundig mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Fraai aangelegde tuin op het oosten: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over twee terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Een vrijstaande houten berging en een achterom maken de tuin compleet. Ligging: Rijnland 443 ligt in de kindvriendelijke en gewilde Landstrekenwijk, een groene en ruim opgezette buurt met een fijne mix van jonge gezinnen en ervaren bewoners. De wijk biedt volop voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het stadshart van Lelystad is goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer, net als het treinstation en de uitvalswegen naar de rest van Nederland. Bijzonderheden: * Ruime en lichte hoekwoning met een woonoppervlakte van 131 m² * Royale woonkamer van 39 m² met veel lichtinval * Moderne keuken met inbouwapparatuur en extra berging * Luxe badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele wastafel * Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde en vierde op zolder * Groot dakterras van circa 25 m² met vrij uitzicht over het groen, de Warande en Larserdreef * Fraai aangelegde tuin met twee terrassen en een berging * Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen (2024: 3.310 kWh) * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen * Aangesloten op stadsverwarming, dus geen gas nodig * Bouwjaar: 2001 Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.