Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Lelystad

Stadseiland 40

8243HT Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Stadseiland 40 Lelystad
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING AAN 'T WATER Wie droomt er niet van? Een geweldige & mooi verbouwde TOPWONING met een royale garage, nieuwe, luxe badkamer & keuken (!), label A, 8 eigen zonnepanelen, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor vijf, nieuwe open haard, professionele uitbouw welke voorzien is van een exclusieve staal kruiskozijn glazen pui, met riante serre en een tuin op zuid-westen. Deze statige woning is gelegen op de beste plek van het gewilde Stadseiland in Lelystad! Biedt veel privacy aan de achterzijde en heeft voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde. Het Stadseiland is uniek doordat het wooneiland c.q. de woonbuurt besloten, veilig en ruim is opgezet en door water begrensd is. In de nabijheid van deze half vrijstaande villa, vindt u het stadshart, het CS, het buurtwinkelcentrum en diverse basisscholen op loopafstand gelegen. Het voorgezet onderwijs is op fietsafstand. Het royale perceel is 254 m² groot en volledig eigendom! Kortom bent u op zoek naar INSTAPKLARE zeer riante twee onder één kapper, met mogelijkheid voor vijf slaapkamers en een privacy biedende achtertuin? Zoek dan niet verder en plan direct een afspraak in via de Funda button voor deze schitterende woning aan Stadseiland 40! Wij vragen u om uitsluitend via het contactformulier op deze pagina van Funda te reageren. Makelaardij Lelystad nodigt u dan persoonlijk uit om de woning te bezichtigen. WONEN & KOKEN Via de riante oprit en overdekte entree met lichtkoepel komt u bij de garage en treft u de voordeur waar u terecht komt in de ruime hal. Deze biedt toegang biedt tot de garderobe, een net toilet, de nieuwe meterkast, degelijke beklede trap met PVC naar de eerste verdieping en de woonkamer. Hier treft u een zeer luxe, nieuwe open keuken in U vorm aan. Deze is voorzien van een Quooker, vaatwasser, riante koel-vriescombinatie, combi-magnetron, 5 pits inductiefornuis met wederom een riante oven en de juiste afzuigkap, veel werkruimte en meer dan genoeg bergruimte! Vanuit de keuken kijkt u vrij weg het rustgevende Stadseiland in. Op de gehele begane grond zijn alle wanden en plafonds professioneel gestuukt & gesaust. En is deze, in de woonkamer voorzien van een schitterende visgraat PVC vloer met hoge plint. In de woonkamer, welke tijdens de bouw, als extra optie is vergroot, treft u de nieuwe open haard én de exclusieve stalen glazen pui met openslaande deuren die toegang bieden naar de heerlijke serre! Vanuit deze mooie & ruime woonkamer heeft u een uniek en schitterend vrij uitzicht over uw achtertuin met aangrenzende waterpartij en het volwassen groen aan de overzijde. Wat een privacy en is door zijn brede formaat aan het water, een genot om hier elke dag te mogen vertoeven! De garage heeft een voor- en achteruitgang met een plat dak welke vervangen is in 2017. De garage is voorzien van geïsoleerde, aluminium deuren. SLAPEN & BADEN Via de trap, welke afgewerkt is met PVC, bereikt u de eerste verdieping met royale overloop en toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen 3) en de vernieuwde, luxe badkamer. Deze is voorzien van een breed wastafelmeubel, zwevend toilet, groot ligbad met handdouche en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van handbediende rolluiken, wel zo prettig met de mooie dagen. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige click PVC visgraat vloer. 2e verdieping: Middels de vaste trap naar de tweede verdieping, komt u op de ruime overloop. Hier treft u de ruime zolderslaapkamer met dakkapel en voorzien van een elektrisch rolluik. Een heerlijke thuiswerkplek zou hier kunnen ontstaan. De slaapkamer aan de andere zijde van de zolder heeft eveneens een zeer riante dakkapel met elektrisch rolluik. De ruime zolder beschikt over een aparte bergruimte voor de cv ketel, opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. BUITENLEVEN Fraai aangelegde achtertuin, welke direct grenst aan stadsgracht. De tuin beschikt over een luxe veranda van formaat, welke voorzien is van een dubbel verduisteringsdoek aan de bovenzijde en aan de rechtervoorzijde. Het fraaie vlonderterras is ideaal voor een heerlijke tuinset, zodat u lekker beschut kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning is er genoeg parkeergelegenheid voor uw auto en uw favoriete tweewieler, in welke vorm dan ook. HIGHLIGHTS - Label A - Zeer luxe keuken & badkamer - Notaris dient een notaris in Lelystad te zijn - Exclusieve glazen achterpui met openslaande deuren - Royale achtertuin op het zuid westen met veel privacy - Garage met geïsoleerde aluminium deuren en vernieuwd dak - Uitgebouwde en luxe afgewerkte riante twee onder één kapper - Exclusief wonen op een kindvriendelijk eiland midden in Lelystad - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Bieden v.a. € 575.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8243

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.