Jump to content
Logo of Makelaardij Lelystad

Stadseiland 40

8243HT Lelystad • Flevoland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Stadseiland 40 Lelystad
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING AAN 'T WATER Wie droomt er niet van? Een geweldige & mooi verbouwde TOPWONING met een royale garage, nieuwe, luxe badkamer & keuken (!), label A, 8 eigen zonnepanelen, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor vijf, nieuwe open haard, professionele uitbouw welke voorzien is van een exclusieve staal kruiskozijn glazen pui, met riante serre en een tuin op zuid-westen. Deze statige woning is gelegen op de beste plek van het gewilde Stadseiland in Lelystad! Biedt veel privacy aan de achterzijde en heeft voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde. Het Stadseiland is uniek doordat het wooneiland c.q. de woonbuurt besloten, veilig en ruim is opgezet en door water begrensd is. In de nabijheid van deze half vrijstaande villa, vindt u het stadshart, het CS, het buurtwinkelcentrum en diverse basisscholen op loopafstand gelegen. Het voorgezet onderwijs is op fietsafstand. Het royale perceel is 254 m² groot en volledig eigendom! Kortom bent u op zoek naar INSTAPKLARE zeer riante twee onder één kapper, met mogelijkheid voor vijf slaapkamers en een privacy biedende achtertuin? Zoek dan niet verder en plan direct een afspraak in via de Funda button voor deze schitterende woning aan Stadseiland 40! Wij vragen u om uitsluitend via het contactformulier op deze pagina van Funda te reageren. Makelaardij Lelystad nodigt u dan persoonlijk uit om de woning te bezichtigen. WONEN & KOKEN Via de riante oprit en overdekte entree met lichtkoepel komt u bij de garage en treft u de voordeur waar u terecht komt in de ruime hal. Deze biedt toegang biedt tot de garderobe, een net toilet, de nieuwe meterkast, degelijke beklede trap met PVC naar de eerste verdieping en de woonkamer. Hier treft u een zeer luxe, nieuwe open keuken in U vorm aan. Deze is voorzien van een Quooker, vaatwasser, riante koel-vriescombinatie, combi-magnetron, 5 pits inductiefornuis met wederom een riante oven en de juiste afzuigkap, veel werkruimte en meer dan genoeg bergruimte! Vanuit de keuken kijkt u vrij weg het rustgevende Stadseiland in. Op de gehele begane grond zijn alle wanden en plafonds professioneel gestuukt & gesaust. En is deze, in de woonkamer voorzien van een schitterende visgraat PVC vloer met hoge plint. In de woonkamer, welke tijdens de bouw, als extra optie is vergroot, treft u de nieuwe open haard én de exclusieve stalen glazen pui met openslaande deuren die toegang bieden naar de heerlijke serre! Vanuit deze mooie & ruime woonkamer heeft u een uniek en schitterend vrij uitzicht over uw achtertuin met aangrenzende waterpartij en het volwassen groen aan de overzijde. Wat een privacy en is door zijn brede formaat aan het water, een genot om hier elke dag te mogen vertoeven! De garage heeft een voor- en achteruitgang met een plat dak welke vervangen is in 2017. De garage is voorzien van geïsoleerde, aluminium deuren. SLAPEN & BADEN Via de trap, welke afgewerkt is met PVC, bereikt u de eerste verdieping met royale overloop en toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen 3) en de vernieuwde, luxe badkamer. Deze is voorzien van een breed wastafelmeubel, zwevend toilet, groot ligbad met handdouche en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van handbediende rolluiken, wel zo prettig met de mooie dagen. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige click PVC visgraat vloer. 2e verdieping: Middels de vaste trap naar de tweede verdieping, komt u op de ruime overloop. Hier treft u de ruime zolderslaapkamer met dakkapel en voorzien van een elektrisch rolluik. Een heerlijke thuiswerkplek zou hier kunnen ontstaan. De slaapkamer aan de andere zijde van de zolder heeft eveneens een zeer riante dakkapel met elektrisch rolluik. De ruime zolder beschikt over een aparte bergruimte voor de cv ketel, opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. BUITENLEVEN Fraai aangelegde achtertuin, welke direct grenst aan stadsgracht. De tuin beschikt over een luxe veranda van formaat, welke voorzien is van een dubbel verduisteringsdoek aan de bovenzijde en aan de rechtervoorzijde. Het fraaie vlonderterras is ideaal voor een heerlijke tuinset, zodat u lekker beschut kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning is er genoeg parkeergelegenheid voor uw auto en uw favoriete tweewieler, in welke vorm dan ook. HIGHLIGHTS - Label A - Zeer luxe keuken & badkamer - Notaris dient een notaris in Lelystad te zijn - Exclusieve glazen achterpui met openslaande deuren - Royale achtertuin op het zuid westen met veel privacy - Garage met geïsoleerde aluminium deuren en vernieuwd dak - Uitgebouwde en luxe afgewerkte riante twee onder één kapper - Exclusief wonen op een kindvriendelijk eiland midden in Lelystad - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Bieden v.a. € 575.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
254 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8243

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.