Aller directement au contenu
Logo de VSO makelaars & taxateurs

Vloedstraat 40

8226DJ Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.906

Galerie de photos

Vloedstraat 40 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op betreft een bieden vanaf prijs! Een fijne plek om thuis te komen – rustig gelegen, goed onderhouden en ideaal voor starters of jonge gezinnen. In een rustige, autoluwe straat staat deze goed onderhouden tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken en een verzorgde achtertuin met een fraaie overkapping uit 2024. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm. Op zolder bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast – een echte plus. Er zijn 4 mooie slaapkamers maar ook de mogelijkheid om een 5e kamer te realiseren als dat nodig is. De woning is gelegen in de geliefde Waterwijk, met alle voorzieningen in de buurt: basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Woning: Inhoud ca. 452.m³ Woonoppervlakte ca 129 m² Perceeloppervlakte: 129 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de aangebouwde stenen schuur met daarin veel bergruimte, hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime bijkeuken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De zithoek biedt vrij uitzicht op de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een vrijstaande koelkast. De trapkast is keurig weggewerkt en biedt extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor kasten, een bureau of een logeerbed. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Zolder: Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping. Dankzij de geplaatste dakkapellen is hier een volwaardige en sfeervolle slaapkamer gerealiseerd, compleet met een ruime inloopkast. Een ideale plek als ouderslaapkamer of comfortabele werk-/logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een extra bergzolder – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin. Aan de voorkant is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren – een fijne praktische voorziening. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. In 2024 is de gehele tuin opnieuw aangelegd en is er een stijlvolle houten overkapping geplaatst, een heerlijke plek om buiten te zitten – zowel in de zomer als in het voor- en najaar. Via de tuin is er ook een directe toegang tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: * Volledig voorzien van kunststof kozijnen dus onderhoudsarm en duurzaam. * Royale zolder met dakkapellen, inloopkast én aparte wasruimte. * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten overkapping (2024). * Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. * Gelegen in de kindvriendelijke Waterwijk, nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Lelystad, sectie P, nummer 714. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. bieden vanaf Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Thijs Slettenhaar

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
452 m³
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8226

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.