Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Vloedstraat 40

8226DJ Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.906

Fotogalerij

Vloedstraat 40 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs! Een fijne plek om thuis te komen – rustig gelegen, goed onderhouden en ideaal voor starters of jonge gezinnen. In een rustige, autoluwe straat staat deze goed onderhouden tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken en een verzorgde achtertuin met een fraaie overkapping uit 2024. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm. Op zolder bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast – een echte plus. Er zijn 4 mooie slaapkamers maar ook de mogelijkheid om een 5e kamer te realiseren als dat nodig is. De woning is gelegen in de geliefde Waterwijk, met alle voorzieningen in de buurt: basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Woning: Inhoud ca. 452.m³ Woonoppervlakte ca 129 m² Perceeloppervlakte: 129 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de aangebouwde stenen schuur met daarin veel bergruimte, hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime bijkeuken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De zithoek biedt vrij uitzicht op de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een vrijstaande koelkast. De trapkast is keurig weggewerkt en biedt extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor kasten, een bureau of een logeerbed. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Zolder: Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping. Dankzij de geplaatste dakkapellen is hier een volwaardige en sfeervolle slaapkamer gerealiseerd, compleet met een ruime inloopkast. Een ideale plek als ouderslaapkamer of comfortabele werk-/logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een extra bergzolder – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin. Aan de voorkant is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren – een fijne praktische voorziening. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. In 2024 is de gehele tuin opnieuw aangelegd en is er een stijlvolle houten overkapping geplaatst, een heerlijke plek om buiten te zitten – zowel in de zomer als in het voor- en najaar. Via de tuin is er ook een directe toegang tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: * Volledig voorzien van kunststof kozijnen dus onderhoudsarm en duurzaam. * Royale zolder met dakkapellen, inloopkast én aparte wasruimte. * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten overkapping (2024). * Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. * Gelegen in de kindvriendelijke Waterwijk, nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Lelystad, sectie P, nummer 714. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. bieden vanaf Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Thijs Slettenhaar

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
452 m³
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.