Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Vloedstraat 40

8226DJ Lelystad • Flevoland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.906

Photo Gallery

Vloedstraat 40 Lelystad
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op betreft een bieden vanaf prijs! Een fijne plek om thuis te komen – rustig gelegen, goed onderhouden en ideaal voor starters of jonge gezinnen. In een rustige, autoluwe straat staat deze goed onderhouden tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken en een verzorgde achtertuin met een fraaie overkapping uit 2024. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm. Op zolder bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast – een echte plus. Er zijn 4 mooie slaapkamers maar ook de mogelijkheid om een 5e kamer te realiseren als dat nodig is. De woning is gelegen in de geliefde Waterwijk, met alle voorzieningen in de buurt: basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Woning: Inhoud ca. 452.m³ Woonoppervlakte ca 129 m² Perceeloppervlakte: 129 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de aangebouwde stenen schuur met daarin veel bergruimte, hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime bijkeuken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De zithoek biedt vrij uitzicht op de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een vrijstaande koelkast. De trapkast is keurig weggewerkt en biedt extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor kasten, een bureau of een logeerbed. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Zolder: Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping. Dankzij de geplaatste dakkapellen is hier een volwaardige en sfeervolle slaapkamer gerealiseerd, compleet met een ruime inloopkast. Een ideale plek als ouderslaapkamer of comfortabele werk-/logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een extra bergzolder – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin. Aan de voorkant is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren – een fijne praktische voorziening. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. In 2024 is de gehele tuin opnieuw aangelegd en is er een stijlvolle houten overkapping geplaatst, een heerlijke plek om buiten te zitten – zowel in de zomer als in het voor- en najaar. Via de tuin is er ook een directe toegang tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: * Volledig voorzien van kunststof kozijnen dus onderhoudsarm en duurzaam. * Royale zolder met dakkapellen, inloopkast én aparte wasruimte. * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten overkapping (2024). * Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. * Gelegen in de kindvriendelijke Waterwijk, nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Lelystad, sectie P, nummer 714. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. bieden vanaf Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Thijs Slettenhaar

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
129 m²
Content
452 m³
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8226

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.