Aller directement au contenu
Logo de Kopen met Kijken Makelaardij

Waterwijzer 58

8224AS Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.264

Galerie de photos

Waterwijzer 58 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar jouw nieuwe thuis? Deze moderne en instapklare eengezinswoning met 102 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbel glas wordt aangeboden tegen een bieden vanaf prijs. Gelegen in een rustige en autoluwe straat, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, luxe en woonkwaliteit. Dankzij de serre vloeien binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over, terwijl de luxe keuken met kookeiland, gestuukte wandafwerking en ingebouwde spotverlichting de begane grond een moderne en stijlvolle uitstraling geven. De wijk de Waterwijzer ligt op loopafstand van Winkelcentrum Lelycentre, met een divers aanbod aan winkels en een gezellige weekmarkt op dinsdag. Bushaltes zijn dichtbij, het station en stadshart zijn binnen 5 minuten bereikbaar, en belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, parken en gezondheidscentra liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen naar de A6 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie perfect is voor jonge gezinnen en starters. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang én toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de serre – zo lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Strakke gestuukte wanden en subtiele spotverlichting zorgen voor een luxe en sfeervolle uitstraling. De echte eyecatcher is natuurlijk de open keuken met kookeiland aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van wit hoogglans fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een keramisch kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het eiland biedt extra werkruimte en een gezellige zitplek, ideaal om te koken en samen te genieten. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan de strakke en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een douchehoek, wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De slaapkamers zijn ruim en goed in te delen. Deze verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Deze beschikt over een vierde slaapkamer met ligbad en veel natuurlijk licht dankzij een dakraam. Hier kan je heerlijk ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een aparte kamer met CV-opstelling en ruimte voor wasmachine/droger. Deze verdieping is slim ingedeeld met extra bergruimte en een laminaatvloer. Tuin: De voortuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd. De ruime achtertuin op het westen biedt volop zonuren en een fijne zitplek. Dankzij de tuinkamer is er een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een handige achterom. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging! Algemeen: • Rustige ligging aan een autoluwe straat • 102 m² woonoppervlakte en energielabel A • Instapklaar en modern afgewerkt • 4 slaapkamers, 4e met ligbad • Luxe keuken met kookeiland • Tuinkamer/serre voor binnen-buiten wonen • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Nabij scholen, openbaar vervoer en Winkelcentrum Lelycentre • Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de NEN 2580; kleine afwijkingen in maatvoering kunnen voorkomen. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8224

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.