Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Orchideelaan 38

8245LZ Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.039

Galerie de photos

Orchideelaan 38 Lelystad
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van een nieuwbouwwoning, maar wilt u geen twee jaar wachten? Grijp dan nu uw kans! Welkom op de Orchideelaan 38 in Lelystad. Op dit moment wordt er hard gebouwd aan deze prachtige, vrijstaande villa. U profiteert hier van alle luxueuze voordelen van een gloednieuw huis, maar dan zonder de lange, onzekere wachttijd. De woning staat in de geliefde en groene woonwijk 'Warande' op een mooi perceel van ongeveer 364 m². Wat bij dit huis direct opvalt, is de zee aan ruimte, het vele natuurlijke licht en de hoge kwaliteit van de afwerking. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers (met zelfs de mogelijkheid voor een zesde of zevende!), een heerlijke luxe badkamer (nog te realiseren) en een zonnige achtertuin op het noordwesten, is dit het perfecte droomhuis voor een groot of groeiend gezin. Praktische informatie: • prijs: € 775.000,00 k.k. (kosten koper) • Wanneer kunt u erin? De oplevering is in overleg, maar dit kan al heel snel! Heerlijk wonen in de wijk Warande De wijk Warande is niet voor niets zo populair. Het is een ruim opgezette, moderne wijk waar u overal bomen, planten en gezellige waterpartijen tegenkomt. Het is een erg veilige en kindvriendelijke buurt waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Daarnaast heeft u alle belangrijke voorzieningen dichtbij huis. Denk hierbij aan goede basisscholen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. Werkt u buiten Lelystad? Geen probleem! Met de auto zit u razendsnel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere en Zwolle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u binnen een mum van tijd in het gezellige stadscentrum van Lelystad staat. Hoe ziet de woning er van binnen uit? Begane grond U stapt het huis binnen in een ruime hal. Hier vindt u de meterkast, een netjes afgewerkt toilet (nog te realiseren) en de trap naar boven. Zodra u de royale woonkamer binnenloopt, valt direct op hoe licht het is, dankzij de grote ramen. De open keuken (nog te realiseren) biedt volop ruimte en mogelijkheden. U kunt hier helemaal naar eigen smaak de moderne droomkeuken van uw wensen plaatsen! Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop. Deze geeft u toegang tot maar liefst vier zeer ruime slaapkamers. Iedereen in het gezin heeft hier zijn eigen, fijne plek. De luxe badkamer is de ideale plek om even helemaal te ontspannen. Tweede verdieping Op de bovenste etage wordt u verrast door een grote zolderverdieping. Hier vindt u de vijfde slaapkamer. Heeft u nog meer ruimte nodig? U kunt deze verdieping eenvoudig zo indelen dat er nog een zesde slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte ontstaat. Ook vindt u hier handige aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Handig om te weten (Bijzonderheden) • Oplevering: We verwachten de woning in het tweede kwartaal van 2026 op te leveren. • Energiezuinig: Het huis is erg duurzaam, helemaal gasloos en krijgt een voorlopig Energielabel A++. Dit is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. • Zeeën van ruimte: U beschikt over 5 zeer grote slaapkamers, met de optie om er 6 of 7 van te maken. • Duidelijkheid: Bij de aankoop krijgt u een uitgebreide technische omschrijving, zodat u precies weet hoe het huis gebouwd wordt. Belangrijke informatie: Omdat deze prachtige woning nog in aanbouw is, is de gepubliceerde informatie een indicatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven. De genoemde afmetingen zijn 'circa-maten'. Aan deze tekst en afmetingen kunnen dan ook geen formele rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,34%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
1013 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.781

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.