Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Wonen Makelaars

Orchideelaan 38

8245LZ Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.039

Galería de fotos

Orchideelaan 38 Lelystad
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van een nieuwbouwwoning, maar wilt u geen twee jaar wachten? Grijp dan nu uw kans! Welkom op de Orchideelaan 38 in Lelystad. Op dit moment wordt er hard gebouwd aan deze prachtige, vrijstaande villa. U profiteert hier van alle luxueuze voordelen van een gloednieuw huis, maar dan zonder de lange, onzekere wachttijd. De woning staat in de geliefde en groene woonwijk 'Warande' op een mooi perceel van ongeveer 364 m². Wat bij dit huis direct opvalt, is de zee aan ruimte, het vele natuurlijke licht en de hoge kwaliteit van de afwerking. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers (met zelfs de mogelijkheid voor een zesde of zevende!), een heerlijke luxe badkamer (nog te realiseren) en een zonnige achtertuin op het noordwesten, is dit het perfecte droomhuis voor een groot of groeiend gezin. Praktische informatie: • prijs: € 775.000,00 k.k. (kosten koper) • Wanneer kunt u erin? De oplevering is in overleg, maar dit kan al heel snel! Heerlijk wonen in de wijk Warande De wijk Warande is niet voor niets zo populair. Het is een ruim opgezette, moderne wijk waar u overal bomen, planten en gezellige waterpartijen tegenkomt. Het is een erg veilige en kindvriendelijke buurt waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Daarnaast heeft u alle belangrijke voorzieningen dichtbij huis. Denk hierbij aan goede basisscholen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. Werkt u buiten Lelystad? Geen probleem! Met de auto zit u razendsnel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere en Zwolle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u binnen een mum van tijd in het gezellige stadscentrum van Lelystad staat. Hoe ziet de woning er van binnen uit? Begane grond U stapt het huis binnen in een ruime hal. Hier vindt u de meterkast, een netjes afgewerkt toilet (nog te realiseren) en de trap naar boven. Zodra u de royale woonkamer binnenloopt, valt direct op hoe licht het is, dankzij de grote ramen. De open keuken (nog te realiseren) biedt volop ruimte en mogelijkheden. U kunt hier helemaal naar eigen smaak de moderne droomkeuken van uw wensen plaatsen! Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop. Deze geeft u toegang tot maar liefst vier zeer ruime slaapkamers. Iedereen in het gezin heeft hier zijn eigen, fijne plek. De luxe badkamer is de ideale plek om even helemaal te ontspannen. Tweede verdieping Op de bovenste etage wordt u verrast door een grote zolderverdieping. Hier vindt u de vijfde slaapkamer. Heeft u nog meer ruimte nodig? U kunt deze verdieping eenvoudig zo indelen dat er nog een zesde slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte ontstaat. Ook vindt u hier handige aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Handig om te weten (Bijzonderheden) • Oplevering: We verwachten de woning in het tweede kwartaal van 2026 op te leveren. • Energiezuinig: Het huis is erg duurzaam, helemaal gasloos en krijgt een voorlopig Energielabel A++. Dit is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. • Zeeën van ruimte: U beschikt over 5 zeer grote slaapkamers, met de optie om er 6 of 7 van te maken. • Duidelijkheid: Bij de aankoop krijgt u een uitgebreide technische omschrijving, zodat u precies weet hoe het huis gebouwd wordt. Belangrijke informatie: Omdat deze prachtige woning nog in aanbouw is, is de gepubliceerde informatie een indicatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven. De genoemde afmetingen zijn 'circa-maten'. Aan deze tekst en afmetingen kunnen dan ook geen formele rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,34%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
1013 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8245

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.781 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.781

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.