Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Orchideelaan 38

8245LZ Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.039

Fotoalbum

Orchideelaan 38 Lelystad
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van een nieuwbouwwoning, maar wilt u geen twee jaar wachten? Grijp dan nu uw kans! Welkom op de Orchideelaan 38 in Lelystad. Op dit moment wordt er hard gebouwd aan deze prachtige, vrijstaande villa. U profiteert hier van alle luxueuze voordelen van een gloednieuw huis, maar dan zonder de lange, onzekere wachttijd. De woning staat in de geliefde en groene woonwijk 'Warande' op een mooi perceel van ongeveer 364 m². Wat bij dit huis direct opvalt, is de zee aan ruimte, het vele natuurlijke licht en de hoge kwaliteit van de afwerking. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers (met zelfs de mogelijkheid voor een zesde of zevende!), een heerlijke luxe badkamer (nog te realiseren) en een zonnige achtertuin op het noordwesten, is dit het perfecte droomhuis voor een groot of groeiend gezin. Praktische informatie: • prijs: € 775.000,00 k.k. (kosten koper) • Wanneer kunt u erin? De oplevering is in overleg, maar dit kan al heel snel! Heerlijk wonen in de wijk Warande De wijk Warande is niet voor niets zo populair. Het is een ruim opgezette, moderne wijk waar u overal bomen, planten en gezellige waterpartijen tegenkomt. Het is een erg veilige en kindvriendelijke buurt waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Daarnaast heeft u alle belangrijke voorzieningen dichtbij huis. Denk hierbij aan goede basisscholen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. Werkt u buiten Lelystad? Geen probleem! Met de auto zit u razendsnel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere en Zwolle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u binnen een mum van tijd in het gezellige stadscentrum van Lelystad staat. Hoe ziet de woning er van binnen uit? Begane grond U stapt het huis binnen in een ruime hal. Hier vindt u de meterkast, een netjes afgewerkt toilet (nog te realiseren) en de trap naar boven. Zodra u de royale woonkamer binnenloopt, valt direct op hoe licht het is, dankzij de grote ramen. De open keuken (nog te realiseren) biedt volop ruimte en mogelijkheden. U kunt hier helemaal naar eigen smaak de moderne droomkeuken van uw wensen plaatsen! Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop. Deze geeft u toegang tot maar liefst vier zeer ruime slaapkamers. Iedereen in het gezin heeft hier zijn eigen, fijne plek. De luxe badkamer is de ideale plek om even helemaal te ontspannen. Tweede verdieping Op de bovenste etage wordt u verrast door een grote zolderverdieping. Hier vindt u de vijfde slaapkamer. Heeft u nog meer ruimte nodig? U kunt deze verdieping eenvoudig zo indelen dat er nog een zesde slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte ontstaat. Ook vindt u hier handige aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Handig om te weten (Bijzonderheden) • Oplevering: We verwachten de woning in het tweede kwartaal van 2026 op te leveren. • Energiezuinig: Het huis is erg duurzaam, helemaal gasloos en krijgt een voorlopig Energielabel A++. Dit is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. • Zeeën van ruimte: U beschikt over 5 zeer grote slaapkamers, met de optie om er 6 of 7 van te maken. • Duidelijkheid: Bij de aankoop krijgt u een uitgebreide technische omschrijving, zodat u precies weet hoe het huis gebouwd wordt. Belangrijke informatie: Omdat deze prachtige woning nog in aanbouw is, is de gepubliceerde informatie een indicatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven. De genoemde afmetingen zijn 'circa-maten'. Aan deze tekst en afmetingen kunnen dan ook geen formele rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,34%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
1013 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.