Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Orchideelaan 38

8245LZ Lelystad • Flevoland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.039

Photo Gallery

Orchideelaan 38 Lelystad
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van een nieuwbouwwoning, maar wilt u geen twee jaar wachten? Grijp dan nu uw kans! Welkom op de Orchideelaan 38 in Lelystad. Op dit moment wordt er hard gebouwd aan deze prachtige, vrijstaande villa. U profiteert hier van alle luxueuze voordelen van een gloednieuw huis, maar dan zonder de lange, onzekere wachttijd. De woning staat in de geliefde en groene woonwijk 'Warande' op een mooi perceel van ongeveer 364 m². Wat bij dit huis direct opvalt, is de zee aan ruimte, het vele natuurlijke licht en de hoge kwaliteit van de afwerking. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers (met zelfs de mogelijkheid voor een zesde of zevende!), een heerlijke luxe badkamer (nog te realiseren) en een zonnige achtertuin op het noordwesten, is dit het perfecte droomhuis voor een groot of groeiend gezin. Praktische informatie: • prijs: € 775.000,00 k.k. (kosten koper) • Wanneer kunt u erin? De oplevering is in overleg, maar dit kan al heel snel! Heerlijk wonen in de wijk Warande De wijk Warande is niet voor niets zo populair. Het is een ruim opgezette, moderne wijk waar u overal bomen, planten en gezellige waterpartijen tegenkomt. Het is een erg veilige en kindvriendelijke buurt waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Daarnaast heeft u alle belangrijke voorzieningen dichtbij huis. Denk hierbij aan goede basisscholen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. Werkt u buiten Lelystad? Geen probleem! Met de auto zit u razendsnel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere en Zwolle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u binnen een mum van tijd in het gezellige stadscentrum van Lelystad staat. Hoe ziet de woning er van binnen uit? Begane grond U stapt het huis binnen in een ruime hal. Hier vindt u de meterkast, een netjes afgewerkt toilet (nog te realiseren) en de trap naar boven. Zodra u de royale woonkamer binnenloopt, valt direct op hoe licht het is, dankzij de grote ramen. De open keuken (nog te realiseren) biedt volop ruimte en mogelijkheden. U kunt hier helemaal naar eigen smaak de moderne droomkeuken van uw wensen plaatsen! Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop. Deze geeft u toegang tot maar liefst vier zeer ruime slaapkamers. Iedereen in het gezin heeft hier zijn eigen, fijne plek. De luxe badkamer is de ideale plek om even helemaal te ontspannen. Tweede verdieping Op de bovenste etage wordt u verrast door een grote zolderverdieping. Hier vindt u de vijfde slaapkamer. Heeft u nog meer ruimte nodig? U kunt deze verdieping eenvoudig zo indelen dat er nog een zesde slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte ontstaat. Ook vindt u hier handige aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Handig om te weten (Bijzonderheden) • Oplevering: We verwachten de woning in het tweede kwartaal van 2026 op te leveren. • Energiezuinig: Het huis is erg duurzaam, helemaal gasloos en krijgt een voorlopig Energielabel A++. Dit is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. • Zeeën van ruimte: U beschikt over 5 zeer grote slaapkamers, met de optie om er 6 of 7 van te maken. • Duidelijkheid: Bij de aankoop krijgt u een uitgebreide technische omschrijving, zodat u precies weet hoe het huis gebouwd wordt. Belangrijke informatie: Omdat deze prachtige woning nog in aanbouw is, is de gepubliceerde informatie een indicatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven. De genoemde afmetingen zijn 'circa-maten'. Aan deze tekst en afmetingen kunnen dan ook geen formele rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,34%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
364 m²
Content
1013 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-06-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.