Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Grasduinen 10

8242RK Lelystad • Flevoland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.655

Photo Gallery

Grasduinen 10 Lelystad
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen op een unieke locatie? Dan is deze prachtige woning aan Grasduinen 10 in Lelystad absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden woning combineert luxe wooncomfort met duurzame voorzieningen en is ingericht op gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Dankzij de royale uitbouw beschikt de woning over een verrassend ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een optimale verbinding met de groene omgeving. De moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in dubbele opstelling en voorzien van alle denkbare gemakken. Hoogwaardige inbouwapparatuur, volop werk- en bergruimte en een stijlvol design maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers biedt deze woning ook volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Duurzaamheid staat centraal. De woning beschikt over energielabel A+++ en is uitgevoerd met een warmtepomp, volledige vloerverwarming, 12 zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas. Hierdoor profiteert u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar ook van lage energielasten. Ook buiten is het genieten. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier een ongekende mate van privacy en rust. De woning is gelegen te midden van het geliefde natuurgebied 'Houtribhoogte'. Op deze locatie geniet je hier dagelijks van het karakteristieke duinlandschap. Daarnaast ligt op 5 minuten fietsafstand de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals Bocelli, De Rede van Batavia en By Lemonakis. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij de haven veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Gondelpark of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij. Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 17 minuten fietsen. "Nu bieden vanaf € 675.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 675.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevind zich de moderne inbouwkeuken in dubbele opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; een Amerikaanse koel/vrieskast, vaatwasser, combi-oven, oven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Doorloop naar de met 1.20 meter uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval) en middels dubbele openslaande deuren toegang naar het terras. Tussenhal met toegang tot de inpandige berging (ca. 6 m2) en de slaapkamer en badkamer. De badkamer is een lust voor het oog en uitgevoerd met een (inloop)douche, 2e toilet, wastafel, vloerverwarming, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De aangrenzende slaapkamer (ca. 15 m2) is voorzien van een groot raamkozijn en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang naar het terras. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 / 11 / 10 m2). Luxe tweede badkamer met een (inloop)douche, 3e toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de warmtepomp en warmwaterboiler, de WTW-installatie, omvormer voor de 12 zonnepanelen en de wasmachine/droger aansluiting. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Voortuin: Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin/terras: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een groot terras met bestrating en een gevelkraan. Doordat de woningen aan de Grasduinen wat hoger zijn gelegen t.o.v. andere woningen, kijkt u schitterend vrij weg over het duinlandschap! * Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', gelegen halfvrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond * Uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken, 1.20 meter uitgebouwde woonkamer en een 2e badkamer en 3 ruime slaapkamers op de verdieping * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuidoosten en een schitterend vrij uitzicht over het duinlandschap! * Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein * Voorzien van 12 zonnepanelen, type: JAsolar Jam60S21 355-375/MR * Gasloos, goed geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen met triple glas * Gelegen nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! * In het gebied Houtribhoogte is het hele groengebied uw "tuin" zonder zelf te hoeven omkijken naar het onderhoud, de bijdrage aan onderhoudskosten voor het mandelig gebied bedraagt ca. € 230,- per kwartaal * Woonoppervlak: 145 m2 * Kaveloppervlak: 179 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2023 * Energielabel: A+++ Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,31%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
179 m²
Content
534 m³
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.