Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Buitenbaardt 23

8532BS Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.076

Galerie de photos

Buitenbaardt 23 Lemmer
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa aan open vaarwater met souterrain, bioscoop, veranda en luxe tuin op het zuiden– wonen op topniveau in Lemmer Gelegen aan het water, in een rustige en jonge woonwijk met directe vaarverbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer, staat deze royale vrijstaande villa met maar liefst vier volwaardige woonlagen – waaronder een compleet ingericht souterrain met bioscoop, muziekruimte en extra slaapkamer. Alles in en aan deze woning ademt kwaliteit, ruimte en comfort: van de volledig onder architectuur aangelegde tuin en het nieuwe verandaterras tot de eigen oever met brede hardhouten steiger, de luxe tuinkamer en de moderne energievoorzieningen. De woning is gebouwd in 2000 en is in 2020 volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de badkamer, toiletruimte, damwand en steiger vernieuwd. De keuken is niet vervangen, maar wel aangepast aan de eisen van nu en luxe uitgevoerd. De woning is volledig voorzien van slimme Philips Hue-verlichting (full color en white ambiance), waarmee je in elke ruimte – binnen én buiten – eenvoudig de gewenste sfeer creëert. Van de woonkamer en bioscoopruimte tot de tuinverlichting: alles is aan te sturen via app of slimme schakelaars voor maximaal comfort en beleving. Ook op technisch vlak is deze woning bijzonder toekomstbestendig: uitgerust met maar liefst twee Brink Elan 25 2.1 heteluchtketels (2018 en 2020), een Nefit Trendline combiketel (2020), een Amysoft waterontharder (2020), 24 zonnepanelen (8 uit 2022, 16 uit 2024) en een Foxxess thuisbatterij van 11,6 kWh (2025). Het geheel staat op een perceel van 620 m² eigen grond én water en verkeert in uitstekende onderhoudsstaat. Indeling Begane grond Via de ruime hal met trapopgang en vernieuwde toiletruimte (2020) betreedt u de woning. De toiletruimte is modern uitgevoerd met fraaie betegeling, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel voorzien van warm- en koudwateraansluiting. De hal geeft toegang tot de praktische bijkeuken met werkblad, inbouwkast, een koelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort verhoogt. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde, geïsoleerde garage met hardhouten openslaande deuren, vloerverwarming en een warm- en koudwateraansluiting. Een comfortabele en praktische ruimte, ook voor dagelijks gebruik. De woonkamer is tuin- en watergericht en ademt sfeer: strak gestucte wanden, warme eikenhoutlook laminaatvloer, plafondspots, dubbele tuindeuren en een karakteristieke Dik Geurts houtkachel zorgen voor een uitnodigende leefruimte met directe verbinding naar de veranda en tuin. De voorste ramen op de begane grond zijn bovendien uitgevoerd met een praktisch draai-kiepsysteem. De open keuken is centraal in de ruimte geplaatst en beschikt over een kook-/werkeiland met zwart granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en een recent vernieuwde vaatwasser. De keukenopstelling is eigentijds en van hoge kwaliteit. Souterrain Een absolute troef van deze woning is het riante souterrain, dat in 2024 volledig is afgewerkt met eikenhoutlook laminaatvloeren, glasvliesbehang en sfeervolle verlichting. De centrale hal geeft toegang tot meerdere hoogwaardige ruimtes: - Een ruime hobby- of muziekkamer - Een extra slaapkamer met diepe schuifkastenwand, nieuwe vloerbedekking en moderne verlichting - Een unieke bioscoopruimte met een hoogwaardige Epson EH-TW9400W beamer en een Frame 4K Series projectiescherm van 260 × 146 cm (16:9). De zaal is ingericht met acht lederen bioscoopstoelen, verdeeld over twee rijen, voorzien van verstelbare rugleuning, voetensteun en brede armleuningen – ideaal voor een ontspannen filmavond. De ruimte is volledig afgewerkt en vernieuwd in 2024. Daarnaast biedt het souterrain een grote berging en twee afzonderlijke technische ruimtes, waarin de complete installatieconfiguratie overzichtelijk is ondergebracht. Hier vind je onder andere maar liefst twee Brink Elan 25 2.1 heteluchtketels (2018 en 2020), een Nefit Trendline combiketel (2020), een Amysoft waterontharder (2020) en een Foxxess thuisbatterij van 11,6?kWh (2025). De ruimtes bieden daarnaast volop plek voor voorraad, opslag en onderhoud. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier royale slaapkamers van circa 25 m², 22 m², 12,5 m² en 12 m². De grootste slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en de gehele verdieping is voorzien van kozijnen met een praktisch draai-kiepsysteem. Alle kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De afwerking is consequent doorgevoerd: keurig laminaat, strak schilderwerk, “skin”-behang en plafondspots. De luxe badkamer (vernieuwd in 2020) is ingericht met een design ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel voorzien van spiegelverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de grote zolderruimte, volledig afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking, verlichting en een dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, logeerkamer, speelzolder of praktische opbergruimte. Tuin en buitenleven De tuinligging op het zuiden zorgt voor optimale bezonning en is in 2021 volledig onder architectuur aangelegd. Deze vormt een groen en sfeervol verlengstuk van de woning, met een combinatie van gazons, grindstroken, hagen, bomen, meerdere terrassen, een vlonderterras en een sliphelling. Aan het water ligt een brede hardhouten steiger van circa 16,5 meter, vernieuwd in 2020, met directe vaarverbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer. De damwand is eveneens in 2020 vernieuwd. Uniek is de vrijstaande houten berging met aangrenzende luxe tuinkamer: een volledig te openen glazen pui, aansluitingen voor terrasverwarming, een koelkast, tv-aansluiting en een sfeervolle ‘Fjoer’ houtkachel maken dit tot een volwaardig buitenverblijf – beschut, verwarmd en in elk seizoen bruikbaar. Aangrenzend aan de woning ligt een in 2024 robuust gebouwde, stijlvolle veranda op een onderheide, gevlinderde en gepolijste betonnen vloer, waarin de vloerverwarming al is mee gestort. De veranda is verder voorzien van ingebouwde verlichting, meerdere wandcontactdozen en twee elektrisch bedienbare VELUX platdakramen van 200 × 100 cm met veiligheidsglas. Deze ramen zorgen voor extra daglicht en ventilatiecomfort en zijn eenvoudig te bedienen via een app of afstandsbediening – een hoogwaardige, praktische toevoeging aan deze beschutte buitenruimte. De veranda is voorbereid om te worden voorzien van een glazen schuifpui en kan daarmee eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra tuinkamer. Duurzaamheid & Techniek - Volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitstekend onderhouden - 24 zonnepanelen (8 uit 2022, 16 uit 2024) - Foxxess thuisbatterij 11,6 kWh (2025) Inclusief twee jaar volledige garantie én onderhoud op de gehele PV-installatie - Twee elektrisch bedienbare VELUX platdakramen (200 × 100 cm) met veiligheidsglas - Amysoft waterontharder (2020) - 2 × Brink Elan 25 2.1 heteluchtketels (2018 en 2020) - Nefit Trendline combiketel (2020) - Slimme Philips Hue-verlichting in het hele huis - Vloerverwarming in de bijkeuken en garage - Vloerverwarming in de veranda (mee gestort in betonnen vloer) - Voorbereidingen voor terrasverwarming Bijzonderheden in het kort - Vrijstaande villa met vier woonlagen (bouwjaar 2000) - Perceel van 620 m² eigen grond én water - Luxe hoogwaardige uitvoering en afwerking - Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden - Nieuwe veranda, luxe tuinkamer, aanlegsteiger - Compleet ingericht souterrain met bioscoop - Moderne installaties en slimme verlichting - Eigentijdse keuken en vernieuwde badkamer - Bijkeuken en Garage met vloerverwarming, geïsoleerd en betegeld - Directe vaarverbinding naar Friese Meren en IJsselmeer - Woonoppervlakte conform meetrapport: op aanvraag Buitenbaardt 23 in Lemmer is geen standaard woning, maar een complete woonbeleving – stijlvol, ruim, duurzaam en tot in detail verzorgd. De combinatie van een onder architectuur aangelegde tuin, luxe buitenruimtes, een verrassend souterrain en moderne techniek maken dit tot een woning van topniveau. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden – je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Een werkelijk instapklare woning op een unieke locatie aan open vaarwater. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
1232 m³
Autre espace intérieur
143 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8532

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.