Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Buitenbaardt 23

8532BS Lemmer • Fryslân

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 7.076

Photo Gallery

Buitenbaardt 23 Lemmer
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa aan open vaarwater met souterrain, bioscoop, veranda en luxe tuin op het zuiden– wonen op topniveau in Lemmer Gelegen aan het water, in een rustige en jonge woonwijk met directe vaarverbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer, staat deze royale vrijstaande villa met maar liefst vier volwaardige woonlagen – waaronder een compleet ingericht souterrain met bioscoop, muziekruimte en extra slaapkamer. Alles in en aan deze woning ademt kwaliteit, ruimte en comfort: van de volledig onder architectuur aangelegde tuin en het nieuwe verandaterras tot de eigen oever met brede hardhouten steiger, de luxe tuinkamer en de moderne energievoorzieningen. De woning is gebouwd in 2000 en is in 2020 volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de badkamer, toiletruimte, damwand en steiger vernieuwd. De keuken is niet vervangen, maar wel aangepast aan de eisen van nu en luxe uitgevoerd. De woning is volledig voorzien van slimme Philips Hue-verlichting (full color en white ambiance), waarmee je in elke ruimte – binnen én buiten – eenvoudig de gewenste sfeer creëert. Van de woonkamer en bioscoopruimte tot de tuinverlichting: alles is aan te sturen via app of slimme schakelaars voor maximaal comfort en beleving. Ook op technisch vlak is deze woning bijzonder toekomstbestendig: uitgerust met maar liefst twee Brink Elan 25 2.1 heteluchtketels (2018 en 2020), een Nefit Trendline combiketel (2020), een Amysoft waterontharder (2020), 24 zonnepanelen (8 uit 2022, 16 uit 2024) en een Foxxess thuisbatterij van 11,6 kWh (2025). Het geheel staat op een perceel van 620 m² eigen grond én water en verkeert in uitstekende onderhoudsstaat. Indeling Begane grond Via de ruime hal met trapopgang en vernieuwde toiletruimte (2020) betreedt u de woning. De toiletruimte is modern uitgevoerd met fraaie betegeling, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel voorzien van warm- en koudwateraansluiting. De hal geeft toegang tot de praktische bijkeuken met werkblad, inbouwkast, een koelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort verhoogt. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde, geïsoleerde garage met hardhouten openslaande deuren, vloerverwarming en een warm- en koudwateraansluiting. Een comfortabele en praktische ruimte, ook voor dagelijks gebruik. De woonkamer is tuin- en watergericht en ademt sfeer: strak gestucte wanden, warme eikenhoutlook laminaatvloer, plafondspots, dubbele tuindeuren en een karakteristieke Dik Geurts houtkachel zorgen voor een uitnodigende leefruimte met directe verbinding naar de veranda en tuin. De voorste ramen op de begane grond zijn bovendien uitgevoerd met een praktisch draai-kiepsysteem. De open keuken is centraal in de ruimte geplaatst en beschikt over een kook-/werkeiland met zwart granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en een recent vernieuwde vaatwasser. De keukenopstelling is eigentijds en van hoge kwaliteit. Souterrain Een absolute troef van deze woning is het riante souterrain, dat in 2024 volledig is afgewerkt met eikenhoutlook laminaatvloeren, glasvliesbehang en sfeervolle verlichting. De centrale hal geeft toegang tot meerdere hoogwaardige ruimtes: - Een ruime hobby- of muziekkamer - Een extra slaapkamer met diepe schuifkastenwand, nieuwe vloerbedekking en moderne verlichting - Een unieke bioscoopruimte met een hoogwaardige Epson EH-TW9400W beamer en een Frame 4K Series projectiescherm van 260 × 146 cm (16:9). De zaal is ingericht met acht lederen bioscoopstoelen, verdeeld over twee rijen, voorzien van verstelbare rugleuning, voetensteun en brede armleuningen – ideaal voor een ontspannen filmavond. De ruimte is volledig afgewerkt en vernieuwd in 2024. Daarnaast biedt het souterrain een grote berging en twee afzonderlijke technische ruimtes, waarin de complete installatieconfiguratie overzichtelijk is ondergebracht. Hier vind je onder andere maar liefst twee Brink Elan 25 2.1 heteluchtketels (2018 en 2020), een Nefit Trendline combiketel (2020), een Amysoft waterontharder (2020) en een Foxxess thuisbatterij van 11,6?kWh (2025). De ruimtes bieden daarnaast volop plek voor voorraad, opslag en onderhoud. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier royale slaapkamers van circa 25 m², 22 m², 12,5 m² en 12 m². De grootste slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en de gehele verdieping is voorzien van kozijnen met een praktisch draai-kiepsysteem. Alle kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De afwerking is consequent doorgevoerd: keurig laminaat, strak schilderwerk, “skin”-behang en plafondspots. De luxe badkamer (vernieuwd in 2020) is ingericht met een design ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel voorzien van spiegelverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de grote zolderruimte, volledig afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking, verlichting en een dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, logeerkamer, speelzolder of praktische opbergruimte. Tuin en buitenleven De tuinligging op het zuiden zorgt voor optimale bezonning en is in 2021 volledig onder architectuur aangelegd. Deze vormt een groen en sfeervol verlengstuk van de woning, met een combinatie van gazons, grindstroken, hagen, bomen, meerdere terrassen, een vlonderterras en een sliphelling. Aan het water ligt een brede hardhouten steiger van circa 16,5 meter, vernieuwd in 2020, met directe vaarverbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer. De damwand is eveneens in 2020 vernieuwd. Uniek is de vrijstaande houten berging met aangrenzende luxe tuinkamer: een volledig te openen glazen pui, aansluitingen voor terrasverwarming, een koelkast, tv-aansluiting en een sfeervolle ‘Fjoer’ houtkachel maken dit tot een volwaardig buitenverblijf – beschut, verwarmd en in elk seizoen bruikbaar. Aangrenzend aan de woning ligt een in 2024 robuust gebouwde, stijlvolle veranda op een onderheide, gevlinderde en gepolijste betonnen vloer, waarin de vloerverwarming al is mee gestort. De veranda is verder voorzien van ingebouwde verlichting, meerdere wandcontactdozen en twee elektrisch bedienbare VELUX platdakramen van 200 × 100 cm met veiligheidsglas. Deze ramen zorgen voor extra daglicht en ventilatiecomfort en zijn eenvoudig te bedienen via een app of afstandsbediening – een hoogwaardige, praktische toevoeging aan deze beschutte buitenruimte. De veranda is voorbereid om te worden voorzien van een glazen schuifpui en kan daarmee eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra tuinkamer. Duurzaamheid & Techniek - Volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitstekend onderhouden - 24 zonnepanelen (8 uit 2022, 16 uit 2024) - Foxxess thuisbatterij 11,6 kWh (2025) Inclusief twee jaar volledige garantie én onderhoud op de gehele PV-installatie - Twee elektrisch bedienbare VELUX platdakramen (200 × 100 cm) met veiligheidsglas - Amysoft waterontharder (2020) - 2 × Brink Elan 25 2.1 heteluchtketels (2018 en 2020) - Nefit Trendline combiketel (2020) - Slimme Philips Hue-verlichting in het hele huis - Vloerverwarming in de bijkeuken en garage - Vloerverwarming in de veranda (mee gestort in betonnen vloer) - Voorbereidingen voor terrasverwarming Bijzonderheden in het kort - Vrijstaande villa met vier woonlagen (bouwjaar 2000) - Perceel van 620 m² eigen grond én water - Luxe hoogwaardige uitvoering en afwerking - Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden - Nieuwe veranda, luxe tuinkamer, aanlegsteiger - Compleet ingericht souterrain met bioscoop - Moderne installaties en slimme verlichting - Eigentijdse keuken en vernieuwde badkamer - Bijkeuken en Garage met vloerverwarming, geïsoleerd en betegeld - Directe vaarverbinding naar Friese Meren en IJsselmeer - Woonoppervlakte conform meetrapport: op aanvraag Buitenbaardt 23 in Lemmer is geen standaard woning, maar een complete woonbeleving – stijlvol, ruim, duurzaam en tot in detail verzorgd. De combinatie van een onder architectuur aangelegde tuin, luxe buitenruimtes, een verrassend souterrain en moderne techniek maken dit tot een woning van topniveau. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden – je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Een werkelijk instapklare woning op een unieke locatie aan open vaarwater. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
620 m²
Content
1232 m³
Other enclosed space
143 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8532

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.