Aller directement au contenu
Logo de VSO makelaars & taxateurs

Plattedijk 43

8531PC Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.948

Galerie de photos

Plattedijk 43 Lemmer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een riante vrijstaande woning op een ruim perceel, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én twee garages? Dan is deze woning aan de Plattedijk 43 in Lemmer wellicht precies wat je zoekt! Deze levensloopbestendige woning is goed onderhouden, biedt verrassend veel ruimte en heeft een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met volop privacy. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Lemmer! Lemmer is een levendig en charmant vissers- én watersportdorp aan het IJsselmeer. Vanuit het dorp vaar je zo de Friese Meren op. In het sfeervolle centrum vind je een rijk aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes aan het water. Ook zijn er diverse jachthavens, een strand op loopafstand en volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 zijn zowel de Randstad als Noord-Nederland uitstekend bereikbaar. Lemmer is een populaire woonplaats voor wie houdt van ruimte, water en een gezellige dorpskern. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, met een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 35 m², ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met toegang tot de kelder. Ook zijn vanuit de hal de slaapkamer op de begane grond en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tot slot is ook de aangebouwde stenen garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de tweede badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Eén van deze slaapkamers beschikt over een aangrenzende studeer- of werkkamer, diverse bergruimtes en een loggia op het zuiden. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en heeft een afsluitbare extra kamer, die goed dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning: gelegen op het zonnige zuiden, fraai aangelegd met diverse terrassen en veel groen. Je geniet hier van optimale privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, bereikbaar via een achterpad waar je met de auto kunt komen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen - Twee garages (aangebouwd en vrijstaand) - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden - Perceel is met de auto bereikbaar via achterom - Energielabel C - 13 zonnepanelen in eigendom - Vloerverwarming in eetkamer en keuken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
1165 m²
Contenu
783 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi Kompakt HRE ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.