Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Plattedijk 43

8531PC Lemmer • Fryslân

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.948

Fotoalbum

Plattedijk 43 Lemmer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een riante vrijstaande woning op een ruim perceel, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én twee garages? Dan is deze woning aan de Plattedijk 43 in Lemmer wellicht precies wat je zoekt! Deze levensloopbestendige woning is goed onderhouden, biedt verrassend veel ruimte en heeft een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met volop privacy. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Lemmer! Lemmer is een levendig en charmant vissers- én watersportdorp aan het IJsselmeer. Vanuit het dorp vaar je zo de Friese Meren op. In het sfeervolle centrum vind je een rijk aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes aan het water. Ook zijn er diverse jachthavens, een strand op loopafstand en volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 zijn zowel de Randstad als Noord-Nederland uitstekend bereikbaar. Lemmer is een populaire woonplaats voor wie houdt van ruimte, water en een gezellige dorpskern. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, met een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 35 m², ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met toegang tot de kelder. Ook zijn vanuit de hal de slaapkamer op de begane grond en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tot slot is ook de aangebouwde stenen garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de tweede badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Eén van deze slaapkamers beschikt over een aangrenzende studeer- of werkkamer, diverse bergruimtes en een loggia op het zuiden. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en heeft een afsluitbare extra kamer, die goed dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning: gelegen op het zonnige zuiden, fraai aangelegd met diverse terrassen en veel groen. Je geniet hier van optimale privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, bereikbaar via een achterpad waar je met de auto kunt komen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen - Twee garages (aangebouwd en vrijstaand) - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden - Perceel is met de auto bereikbaar via achterom - Energielabel C - 13 zonnepanelen in eigendom - Vloerverwarming in eetkamer en keuken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
1165 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi Kompakt HRE ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8531

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.