Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Plattedijk 43

8531PC Lemmer • Fryslân

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.948

Photo Gallery

Plattedijk 43 Lemmer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een riante vrijstaande woning op een ruim perceel, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én twee garages? Dan is deze woning aan de Plattedijk 43 in Lemmer wellicht precies wat je zoekt! Deze levensloopbestendige woning is goed onderhouden, biedt verrassend veel ruimte en heeft een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met volop privacy. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Lemmer! Lemmer is een levendig en charmant vissers- én watersportdorp aan het IJsselmeer. Vanuit het dorp vaar je zo de Friese Meren op. In het sfeervolle centrum vind je een rijk aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes aan het water. Ook zijn er diverse jachthavens, een strand op loopafstand en volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 zijn zowel de Randstad als Noord-Nederland uitstekend bereikbaar. Lemmer is een populaire woonplaats voor wie houdt van ruimte, water en een gezellige dorpskern. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, met een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 35 m², ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met toegang tot de kelder. Ook zijn vanuit de hal de slaapkamer op de begane grond en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tot slot is ook de aangebouwde stenen garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de tweede badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Eén van deze slaapkamers beschikt over een aangrenzende studeer- of werkkamer, diverse bergruimtes en een loggia op het zuiden. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en heeft een afsluitbare extra kamer, die goed dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning: gelegen op het zonnige zuiden, fraai aangelegd met diverse terrassen en veel groen. Je geniet hier van optimale privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, bereikbaar via een achterpad waar je met de auto kunt komen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen - Twee garages (aangebouwd en vrijstaand) - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden - Perceel is met de auto bereikbaar via achterom - Energielabel C - 13 zonnepanelen in eigendom - Vloerverwarming in eetkamer en keuken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
1165 m²
Content
783 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi Kompakt HRE ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.