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Akkerwinde 31

6663GC Lent • Gelderland

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.483

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Akkerwinde 31 Lent
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Description

Welkom bij deze ruime en energiezuinige eengezinswoning in Lent! Met vier slaapkamers, een zonnige extra diepe tuin, dakterras én 7 zonnepanelen (2024) woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met veel privacy. Vanuit hier fiets je in een kwartier naar het centrum van Nijmegen en wandel je zo naar de dijk of de Lentse Plas. Royaal en licht De Akkerwinde is een rustige straat zonder doorgaand verkeer en ruime parkeergelegenheid. Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de brede schuifpui naar de achtertuin en biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Dankzij de goede isolatie is het binnen stil en comfortabel. Zet de schuifpui open en je verbindt binnen en buiten moeiteloos met elkaar. De woning biedt veel privacy mede door de diepe tuin met hoge begroeiing aan de achterzijde. Koken met gemak Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keukenopstelling is praktisch en voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en er is voldoende kastruimte voor je kookspullen. Door de grote raampartij in de keuken valt er veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht op de voortuin. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en twee kamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer: licht, ruim en geschikt als master bedroom, hobbykamer of thuiskantoor. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras: praktisch voor de was en fijn om buiten te kunnen zitten. Groen genieten De diepe achtertuin is een groene oase met veel privacy. Je geniet er van de zon, van vroeg in de ochtend tot aan het begin van de avond achter in de tuin. Er is een terras, een gazon en een houten berging waar fietsen gestald kunnen worden. Achterin de tuin hoor je vooral vogels en heb je volop rust. Omgeving en faciliteiten De buurt is vriendelijk en rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen veilig op straat en buren houden goed contact. Scholen, supermarkt en sportclubs liggen om de hoek. De bushalte naar Nijmegen CS en Radboudumc ligt op één minuut lopen. Voor ontspanning wandel je in 10 minuten naar het Spiegelbos of de dijk en fiets je in 5 minuten naar de Lentse Plas. Ook zijn er leuke buurtactiviteiten zoals Koningsdag, Burendag en festival “De Oversteek”. Praktische informatie: • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte ca 118 m² • Perceel ca 143 m² • Energielabel A • 4 slaapkamers en een dakterras • Tuin met berging en achterom • Voorzien van 7 zonnepanelen (2024) Heb je al InBeeld hoe het is om hier te wonen? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

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Aperçu géographique Lent

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Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

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