Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Akkerwinde 31

6663GC Lent • Gelderland

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.483

Galería de fotos

Akkerwinde 31 Lent
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze ruime en energiezuinige eengezinswoning in Lent! Met vier slaapkamers, een zonnige extra diepe tuin, dakterras én 7 zonnepanelen (2024) woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met veel privacy. Vanuit hier fiets je in een kwartier naar het centrum van Nijmegen en wandel je zo naar de dijk of de Lentse Plas. Royaal en licht De Akkerwinde is een rustige straat zonder doorgaand verkeer en ruime parkeergelegenheid. Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de brede schuifpui naar de achtertuin en biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Dankzij de goede isolatie is het binnen stil en comfortabel. Zet de schuifpui open en je verbindt binnen en buiten moeiteloos met elkaar. De woning biedt veel privacy mede door de diepe tuin met hoge begroeiing aan de achterzijde. Koken met gemak Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keukenopstelling is praktisch en voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en er is voldoende kastruimte voor je kookspullen. Door de grote raampartij in de keuken valt er veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht op de voortuin. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en twee kamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer: licht, ruim en geschikt als master bedroom, hobbykamer of thuiskantoor. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras: praktisch voor de was en fijn om buiten te kunnen zitten. Groen genieten De diepe achtertuin is een groene oase met veel privacy. Je geniet er van de zon, van vroeg in de ochtend tot aan het begin van de avond achter in de tuin. Er is een terras, een gazon en een houten berging waar fietsen gestald kunnen worden. Achterin de tuin hoor je vooral vogels en heb je volop rust. Omgeving en faciliteiten De buurt is vriendelijk en rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen veilig op straat en buren houden goed contact. Scholen, supermarkt en sportclubs liggen om de hoek. De bushalte naar Nijmegen CS en Radboudumc ligt op één minuut lopen. Voor ontspanning wandel je in 10 minuten naar het Spiegelbos of de dijk en fiets je in 5 minuten naar de Lentse Plas. Ook zijn er leuke buurtactiviteiten zoals Koningsdag, Burendag en festival “De Oversteek”. Praktische informatie: • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte ca 118 m² • Perceel ca 143 m² • Energielabel A • 4 slaapkamers en een dakterras • Tuin met berging en achterom • Voorzien van 7 zonnepanelen (2024) Heb je al InBeeld hoe het is om hier te wonen? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2025 había 15.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

15.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.