Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Genesisstraat 22

6663JE Lent • Gelderland

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.172

Galerie de photos

Genesisstraat 22 Lent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op steenworp afstand van de Lentse Plas met alle ruimte en comfort? Welkom aan Genesisstraat 22 in Lent. Deze moderne tussenwoning met uitbouw uit 2014 biedt vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is instapklaar, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Met energielabel A woon je hier duurzaam én comfortabel. Je woont rustig, met strand, groen en alle voorzieningen om de hoek. En binnen 10 minuten fiets je zo het centrum van Nijmegen in. Heerlijk thuiskomen De Genesisstraat is een rustige, autoluwe straat aan de rand van de populaire wijk Visveld. Zodra je de straat inrijdt, valt de rust meteen op. Er is volop ruimte om te parkeren (gewoon voor de deur) en dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer kunnen kinderen hier veilig buiten spelen. De karakteristieke gevels van het project Groene Oever geven de straat een speelse, moderne uitstraling. Woonkamer met sfeer en licht Via de hal met garderobe, toilet en meterkast loop je door naar de woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met een moderne gietvloer uit 2019 (met vloerverwarming) en een rustige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de uitbouw is er plek genoeg voor een grote zithoek én een ruime eettafel. De openslaande deuren naar de tuin en het hoge raam zorgen voor veel natuurlijk licht. De groene accentmuur geeft de ruimte net dat beetje extra sfeer. Door de rechte wanden kun je makkelijk schuiven met je meubels en creëer je eenvoudig een werkplek of speelhoek. Strakke open keuken Aan de voorzijde van het huis vind je de open keuken. Deze is strak, greeploos en voorzien van een composiet werkblad en alle inbouwapparatuur. De combi-oven is in 2022 vernieuwd en de wandtegels zijn in 2020 vervangen, dus alles ziet er fris en modern uit. Vanuit het keukenraam kijk je gezellig de straat in. Vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping liggen drie lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De badkamer voelt modern en fris aan, met witte wandtegels, een donkergrijze vloer en houten accenten. Je vindt er een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een mooi wastafelmeubel. In 2024 zijn de kasten en de ronde spiegel met verlichting vernieuwd. Op zolder zijn nog twee volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een grote kastenwand. Ook is hier een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Alles praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Onderhoudsvrije tuin op het oosten De achtertuin is slim ingericht met kunstgras, klinkers en beplante borders. Er is ruimte voor een loungehoek én een eettafel. De tuin ligt op het oosten, dus je hebt hier lekker de ochtend- en middagzon. De berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap en er is een handige achterom. Omgeving en faciliteiten In Lent woon je rustig en groen, met de stad altijd dichtbij. Je loopt zó naar de Lentse Plas met strand en speelplekken, of het uitgestrekte Park Lingezegen. In de buurt vind je speeltuintjes, een voetbalveld en zelfs een crossbaan. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen, het Thermion gezondheidscentrum, gezellige horeca én het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Hier kun je terecht voor onder andere de Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall, HEMA, Kruidvat, een bakker, slager en diverse eetgelegenheden. De sfeer in de wijk is gemoedelijk, met fijne buren en een actieve buurt waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. En wil je naar de stad? Binnen tien minuten fiets je langs de Spiegelwaal zo het centrum van Nijmegen in. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto zit je zó op de uitvalswegen. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 139 m² - Energielabel: A - 5 slaapkamers - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Zonnepanelen (6 stuks) - Aangesloten op stadsverwarming - Keuken met nieuwe combi-oven (2022) - Nieuwe wandtegels in keuken (2020) - Gietvloer begane grond uit 2019 - Achterpad is eigendom van nr. 22, met recht van overpad voor nr. 20. - Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
492 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.