Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Jozef van Hövellpark 19

6663RW Lent • Gelderland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 3.791

Galerie de photos

Jozef van Hövellpark 19 Lent
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eigentijds wonen met luxe, licht en levensruimte Jozef van Hövellpark 19: een moderne tussenwoning met 211 m² wooncomfort, vier woonlagen en energielabel A+++. Wonen aan het Jozef van Hövellpark betekent dagelijks thuiskomen in rust, ruimte en verfijnde luxe, midden in het levendige centrum van Lent. Deze hoogwaardige tussenwoning (bouwjaar 2023) combineert strak design met uitzonderlijk wooncomfort. Met maar liefst 211 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een woonkeuken met vide en energielabel A+++, biedt dit huis alles voor wie hedendaagse klasse zoekt, zonder concessies te doen aan stijl of duurzaamheid. De woning ligt direct aan het park, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Binnen valt direct de doordachte afwerking op: gietvloeren in betonlook, glad gestucte wanden / plafonds, hoogwaardige deuren, horren in alle ruimtes en uitgebreide elektra. Dankzij 12 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping woon je hier energiezuinig én uiterst comfortabel. Luxe woonkeuken met karakter Via de hal met modern toilet en meterkast (voorzien van stadsverwarming en waterontharder) stap je binnen in de uitgebouwde woonkeuken. De Poggenpohl keuken is in 2023 met oog voor detail ontworpen met een royaal kookeiland als blikvanger. Hier kook je op topniveau met onder meer een BORA-inductiekookplaat, Siemens combioven, vaatwasser, koel- en vrieskast en wijnklimaatkast. De Quooker met plat, bruisend en kokend water maakt het plaatje compleet. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Wonen met hoogte en licht Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, een indrukwekkende ruimte met vide en een plafondhoogte die direct een gevoel van vrijheid en licht oproept. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over het park – ideaal voor wie houdt van openheid en rust. Slaapverdiepingen vol comfort De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en twee stijlvolle slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher met dubbele inloopkast, maatwerk tv-wand en Frans balkon. De badkamer is in 2023 luxe afgewerkt met vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De derde verdieping herbergt nog twee fijne slaapkamers: de kamer aan de voorzijde biedt eveneens uitzicht op de boomgaard en de skyline van Nijmegen, de kamer aan de achterzijde is rustig gelegen. Verder vind je hier een aparte wasruimte met opstelplaats voor witgoed, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden die het verschil maken + Bouwjaar 2023, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt + Energielabel A+++, 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd + Royale woonoppervlakte van 211 m² verdeeld over vier verdiepingen + Luxe Poggenpohl woonkeuken met kookeiland, BORA-inductie, wijnklimaatkast en uitgebreide Quooker + Vide in woonkamer: unieke hoogte en lichtinval + Gietvloeren in betonlook, glad gestucte wanden / plafonds en horren in alle ruimtes + Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping + Badkamer met douche, ligbad, vloerverwarming en strak sanitair + Fraai aangelegde achtertuin met achterom en houten berging met elektra + Rustige ligging aan park in geliefde, jonge woonwijk De locatie: groen, rustig en uitstekend bereikbaar Jozef van Hövellpark ligt in een rustige en groene omgeving, aan de rand van Lent. De wijk combineert de gemoedelijkheid van een woonwijk met de nabijheid van de stad: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen, het station Lent of de Spiegelwaal. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden. De perfecte balans tussen stedelijke nabijheid en natuurlijke rust, precies wat deze woning zo bijzonder maakt. Benieuwd naar de unieke combinatie van licht, luxe en leefruimte? Maak een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om te wonen aan het Jozef van Hövellpark 19. Deze woning is niet zomaar nieuw, dit is wonen op het hoogste niveau van comfort en stijl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
721 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

16.782

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.