Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Jozef van Hövellpark 19

6663RW Lent • Gelderland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 3.791

Galería de fotos

Jozef van Hövellpark 19 Lent
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eigentijds wonen met luxe, licht en levensruimte Jozef van Hövellpark 19: een moderne tussenwoning met 211 m² wooncomfort, vier woonlagen en energielabel A+++. Wonen aan het Jozef van Hövellpark betekent dagelijks thuiskomen in rust, ruimte en verfijnde luxe, midden in het levendige centrum van Lent. Deze hoogwaardige tussenwoning (bouwjaar 2023) combineert strak design met uitzonderlijk wooncomfort. Met maar liefst 211 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een woonkeuken met vide en energielabel A+++, biedt dit huis alles voor wie hedendaagse klasse zoekt, zonder concessies te doen aan stijl of duurzaamheid. De woning ligt direct aan het park, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Binnen valt direct de doordachte afwerking op: gietvloeren in betonlook, glad gestucte wanden / plafonds, hoogwaardige deuren, horren in alle ruimtes en uitgebreide elektra. Dankzij 12 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping woon je hier energiezuinig én uiterst comfortabel. Luxe woonkeuken met karakter Via de hal met modern toilet en meterkast (voorzien van stadsverwarming en waterontharder) stap je binnen in de uitgebouwde woonkeuken. De Poggenpohl keuken is in 2023 met oog voor detail ontworpen met een royaal kookeiland als blikvanger. Hier kook je op topniveau met onder meer een BORA-inductiekookplaat, Siemens combioven, vaatwasser, koel- en vrieskast en wijnklimaatkast. De Quooker met plat, bruisend en kokend water maakt het plaatje compleet. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Wonen met hoogte en licht Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, een indrukwekkende ruimte met vide en een plafondhoogte die direct een gevoel van vrijheid en licht oproept. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over het park – ideaal voor wie houdt van openheid en rust. Slaapverdiepingen vol comfort De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en twee stijlvolle slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher met dubbele inloopkast, maatwerk tv-wand en Frans balkon. De badkamer is in 2023 luxe afgewerkt met vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De derde verdieping herbergt nog twee fijne slaapkamers: de kamer aan de voorzijde biedt eveneens uitzicht op de boomgaard en de skyline van Nijmegen, de kamer aan de achterzijde is rustig gelegen. Verder vind je hier een aparte wasruimte met opstelplaats voor witgoed, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden die het verschil maken + Bouwjaar 2023, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt + Energielabel A+++, 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd + Royale woonoppervlakte van 211 m² verdeeld over vier verdiepingen + Luxe Poggenpohl woonkeuken met kookeiland, BORA-inductie, wijnklimaatkast en uitgebreide Quooker + Vide in woonkamer: unieke hoogte en lichtinval + Gietvloeren in betonlook, glad gestucte wanden / plafonds en horren in alle ruimtes + Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping + Badkamer met douche, ligbad, vloerverwarming en strak sanitair + Fraai aangelegde achtertuin met achterom en houten berging met elektra + Rustige ligging aan park in geliefde, jonge woonwijk De locatie: groen, rustig en uitstekend bereikbaar Jozef van Hövellpark ligt in een rustige en groene omgeving, aan de rand van Lent. De wijk combineert de gemoedelijkheid van een woonwijk met de nabijheid van de stad: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen, het station Lent of de Spiegelwaal. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden. De perfecte balans tussen stedelijke nabijheid en natuurlijke rust, precies wat deze woning zo bijzonder maakt. Benieuwd naar de unieke combinatie van licht, luxe en leefruimte? Maak een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om te wonen aan het Jozef van Hövellpark 19. Deze woning is niet zomaar nieuw, dit is wonen op het hoogste niveau van comfort en stijl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
721 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.