Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Jozef van Hövellpark 19

6663RW Lent • Gelderland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.791

Photo Gallery

Jozef van Hövellpark 19 Lent
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Eigentijds wonen met luxe, licht en levensruimte Jozef van Hövellpark 19: een moderne tussenwoning met 211 m² wooncomfort, vier woonlagen en energielabel A+++. Wonen aan het Jozef van Hövellpark betekent dagelijks thuiskomen in rust, ruimte en verfijnde luxe, midden in het levendige centrum van Lent. Deze hoogwaardige tussenwoning (bouwjaar 2023) combineert strak design met uitzonderlijk wooncomfort. Met maar liefst 211 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een woonkeuken met vide en energielabel A+++, biedt dit huis alles voor wie hedendaagse klasse zoekt, zonder concessies te doen aan stijl of duurzaamheid. De woning ligt direct aan het park, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Binnen valt direct de doordachte afwerking op: gietvloeren in betonlook, glad gestucte wanden / plafonds, hoogwaardige deuren, horren in alle ruimtes en uitgebreide elektra. Dankzij 12 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping woon je hier energiezuinig én uiterst comfortabel. Luxe woonkeuken met karakter Via de hal met modern toilet en meterkast (voorzien van stadsverwarming en waterontharder) stap je binnen in de uitgebouwde woonkeuken. De Poggenpohl keuken is in 2023 met oog voor detail ontworpen met een royaal kookeiland als blikvanger. Hier kook je op topniveau met onder meer een BORA-inductiekookplaat, Siemens combioven, vaatwasser, koel- en vrieskast en wijnklimaatkast. De Quooker met plat, bruisend en kokend water maakt het plaatje compleet. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Wonen met hoogte en licht Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, een indrukwekkende ruimte met vide en een plafondhoogte die direct een gevoel van vrijheid en licht oproept. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over het park – ideaal voor wie houdt van openheid en rust. Slaapverdiepingen vol comfort De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en twee stijlvolle slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher met dubbele inloopkast, maatwerk tv-wand en Frans balkon. De badkamer is in 2023 luxe afgewerkt met vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De derde verdieping herbergt nog twee fijne slaapkamers: de kamer aan de voorzijde biedt eveneens uitzicht op de boomgaard en de skyline van Nijmegen, de kamer aan de achterzijde is rustig gelegen. Verder vind je hier een aparte wasruimte met opstelplaats voor witgoed, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden die het verschil maken + Bouwjaar 2023, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt + Energielabel A+++, 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd + Royale woonoppervlakte van 211 m² verdeeld over vier verdiepingen + Luxe Poggenpohl woonkeuken met kookeiland, BORA-inductie, wijnklimaatkast en uitgebreide Quooker + Vide in woonkamer: unieke hoogte en lichtinval + Gietvloeren in betonlook, glad gestucte wanden / plafonds en horren in alle ruimtes + Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping + Badkamer met douche, ligbad, vloerverwarming en strak sanitair + Fraai aangelegde achtertuin met achterom en houten berging met elektra + Rustige ligging aan park in geliefde, jonge woonwijk De locatie: groen, rustig en uitstekend bereikbaar Jozef van Hövellpark ligt in een rustige en groene omgeving, aan de rand van Lent. De wijk combineert de gemoedelijkheid van een woonwijk met de nabijheid van de stad: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen, het station Lent of de Spiegelwaal. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden. De perfecte balans tussen stedelijke nabijheid en natuurlijke rust, precies wat deze woning zo bijzonder maakt. Benieuwd naar de unieke combinatie van licht, luxe en leefruimte? Maak een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om te wonen aan het Jozef van Hövellpark 19. Deze woning is niet zomaar nieuw, dit is wonen op het hoogste niveau van comfort en stijl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
117 m²
Content
721 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.